Архитектурный тупик

                                         

Тупик (по С.Ожегову) - безвыходное положение, а также вообще то, что не имеет    перспективы дальнейшего развития.

                (тупики бывают не только железнодорожные, особенно в Кисловодске)

                                             

 

Архитектурно – эстетический облик любого города зависит :

- от отношения властей к архитектурному облику города;

- от отношения общественности (Думы, Совета и пр.) к облику города;

- от отношения заказчиков к архитектурному проектированию;

- от отношения архитекторов к архитектурному проектированию.

По этим показателям город-курорт Кисловодск - в ТУПИКЕ АРХИТЕКТУРНОМ

 

       ЧАСТЬ 1. Отношение властей к архитектурному облику Кисловодска… 

Глава1. Отношение прежней власти....(плёвое!)

"Настоящим бедствием для курорта являются долгострои и развалины, а что может сделать равнодушному собственнику муниципальная власть?"- жаловался первый замглавы  Кисловодска В.Собко газете "На водах" 24.04.07г.  Да, многое может сделать!  Равнодушная власть равнодушному собственнику может продать кусок земли проспекта, бульвара.  Неравнодушная власть сможет и другое–прекратить плодить долгострои, развалины и "архитектурные" уродцы.

"У каждого из хозяев свой проект, разные архитекторы, и совместить личные цели и желания каждого в интересах города очень непросто"-  сожалел бывший администратор. Однако, не забывая и о своих желаниях в "интересах города", к примеру, дать"… указание руководителю молодежной политики администрации города посмотреть эту зону бульвара(сквер героев-медиков), чтобы совместно с архитектурой разместить площадку для скейтбордистов, конструкции из металла..." И ведь сделали бы! Если б вовремя не напечатала газета "На Водах" возмущения населения и мою статью. Не забывал о своих желаниях и бывший мэр В.Бирюков- "заскочить" на титульную обложку готового фотоальбома "Архитектура старого Кисловодска" сразу же после выборов и ничего еще не сделав...(не сделав ничего хорошего и потом!)

Но этим успел отметился в фотоистории города навечно, как навечно связано с ним строй-извращение проспекта Победы и уничтожение фонтанного сквера в сознании большинства горожан, которым не по карману пиарский фотораритет ценою 3100 руб. И в который (как бы из скромности, или трусости!), не помеще-ны многие безобразные долгострои развалины "прославленных" в фотоальбоме местных архитекторов.Потому не решился купить этот лицемерный фотоальбом. 

В целях бывшей администрации не стояло сохранение архитектурного наследия Кисловодска. Бывший начальник УАиГ администрации и главный архитектор города А.Белоконь, поучительно рассуждая в статье "Кисловодской газеты"

"Старый город с молодым лицом" о ветхости исторических зданий, необходимости их реставрации, оправдывался: " Что касается сохранения старинных объектов, данные функции возложены не на УАиГ, а на министерство культуры СК. 

Белоконь мог и не знать,что по Конституции РФ(п.3ст.44) Каждый обязан забо-тится о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.  А как должностное лицо, начальник УАиГ,являясь и главным архитектором города, должен был знать это и обязан был исполнять, за то ему и платят зарплату... и немалую, и даже дают возможность... брать мзду.

Но от "академика архитектуры" услышали уж совсем АНТИ-архитектурное :

"Управление архитектуры и градостроительства отвечает в большей мере за надзорные функции, нежели за прямое участие в том или ином деле." …видимо, в архитектурном деле тоже! Но когда нет и надзора, в городе-курорте плодится "архитектурная" анархия и не только в виде евротонированных уродцев, но во множестве жестяных стройзаборов, многолетно позорящих проспекты города, и рекламным хламом на них. И управление архитектуры не препятствует размножению рекламного хлама, как и архитектурных "уродцев" .

Неужели нельзя застройщиков обязать...ограждения законных строек выполнить ровными панелями (бетонными, асбестоцементными), на которых художники и дети могли бы состязаться в рисовании местных сюжетов или в модной у моло-дежи граффити.  Да за одно это достижение можно бы  зауважать любую власть!

 

      Глава 2. Это при бывшей администрации, а что при нынешней власти?

Достаточно одного факта.Два года прошло от.."рейда (первого и последнего!) по проверке исполнения правил благоустройства, городской застройки и землепользования во въездном районе городакурорта Кисловодска комплексной комиссией

под руководством первого заместителя главы администрации О.Боровко".

По результатам проверки пресс-служба администрации не только разместила в "Кисловодской газете"(23.09.2009г.) свою статью "Нарушителей будут знать в лицо"(!) фотоснимки строек-нарушителей , но даже и пообещала читателям, что "имена нарушителей узнают  не только судебные  органы, но и весь Кисловодск"  Не знаю, узнали ли судебные органы, но жители и гости Кисловодска возмущенно взирают уже много лет на стройнагромождения у дома № 147 пр.Победы, жители которого, оказавшиеся в бетонном мешке и просили направить в газету запрос-жалобу к администрации. Принес я в редакцию в октябре 2009 года, и  никакой реакции от "Кисловодской газеты", ни от архнадзора, ни от всех властей –тупое молчание, хотя о самострое магазина перед окнами 16-ти этажки на №147 по пр.Победы..."Еще два этажа без спроса…" заявила сама же пресс-служба администрации.

А кого спрашивать-то, беззубую администрацию? Так её и не спрашивают, когда на самой прекрасной вокзальной площади строят безобразные "ящики"- здания КПП, кафе или монстр-монитор. Ну а местные самостройщики сами подают на администрацию иски в суд (к примеру, на двери кабинета мирового судьи читаю объявление о рассматриваемом деле: "Малхозова Л.М. Иск к администрации Кисловодска. О признании права собственности на самовольно возведенное строение".)

Первое ощущение невероятного...как это - самовольное (т.е. противозаконное?) и признание права (т.е.оправдание беззакония)! Но потом уже не удивлялся, читая

"Огни КМВ"(12.10.10г) в статье "Можно и нужно от мэра требовать, но и самим хоть что-то надо делать!", где на возмущение граждан:"..по старой горбольнице. Там, якобы, план изменили и подняли этажность дома 
мэр Н.Луценко ответила: "Нет, не может быть такого, за этим мы следим." ( И на виду...

"следящих" дом из 6 этажного вырос в 8-этажный!- (смотри Административный тупик)

А не за этим ли  самовольно возведенным строением (похоже, той самой Малхозовой Л.М  ...так заботливо следит мэр Н.Луценко ?!

 

И таких дел у судей полно, конвейер признания самостроев налажен исправно.

И этажи без спроса... растут над каждой торговой недвижимостью Ковалевских на пр.Победы, Елизаровой на Курортном бульваре, а на площади Октябрьской даже назван "Триумф" (видимо триумф сей...над властью!). 

Что тут можно сказать, кроме сочувствия бедному городу-курорту.

Администрация, породившая земельно-строительную коррупцию, не только не способна её контролировать, но не способна отбиваться от самозастройщиков в мировых судах, или теперь даже выгоднее не отбиваться! Берем и "умываем руки".

 

Да и зачем, если Кисловодск стал... "Территория архитектурного беспредела" по оценке газеты "На Водах"(3.08.10) и В.Сорокиной (заведующей секцией градостроительства в Общественном экологическом совете), рассказавшей об архитектуре Кисловодска: "Надо уметь пресекать несоблюдение законов при застройке

- есть разрешение на строительство двух этажей, а при проверке вдруг выяс-няется, что незаконно планируется третий.  Всеми достурными силами надо предотвратить противозаконное действие - ведь существуют механизмы - штрафы, предписания. Вот этим и надо заняться вплотную..."

И тут же предлагает:

"Необходимо формировать квалифицированные комиссии, в состав которых должны быть включены независимые наблюдатели."  А где взять независимых?

Как говорится комиссии рождают комиссии, которые тоже...рождают комиссии!

 

Вроде бы и тезисы дежурные, а вызвали кучу вопросов:

во-первых, кому предлагает В.Сорокина научиться пресекать и умеет ли сама?

 

во-вторых, кому это надо заняться вплотную...? И почему такая ответственная градостроительно - экологическая общественница  не займется вплотную сама?

Хоть и чувствуется в этой статье авторское саморекламирование, но спасибо за то,что просветила насчет существования еще такой своей "грозной" организации.

 

в-третьих,  если ...при проверке вдруг выясняется..., то какие меры принимали умеющие пресекать..? Узнать бы хоть об одном таком "пресеченном" объекте! 

И когда это выясняется... вдруг, если строится годами на виду у всех ?!

Может, когда неравнодушные жители города "достанут" главу администрации? Как "достали" возмущениями о безобразном сооружении на вокзале.., что Думе и главе администрации пришлось принимать неспешное  Решение 89-412 (25.05.12) "О сохранении архитектурного облика кисловодского вокзала".  Для чего? Да для того, чтобы "пошевелить задницами" и...Обратиться к руководству ОАО"Российские железные дороги"..., которые даже не сочли нужным согласовать свою стройку с...такими властями города-курорта.   "ПОЗОРИЩЕ!" (Огни КМВ)

 

      Информация местной прессы об отношении  власти к застройке города.

Так в двух номерах газеты"Огни Кавминвод"(от 05 и 12.10.2010г) напечатано интервью главы  Кисловодска Н.Б.Луценко : "Мы единственно, кому сегодня предоставляем в собственность землю – только под индивидуальное  жилищное строительство и гаражные кооперативы, садово-огородные участки."

Понятно, что для прошения  разрешения у заявителя должна быть острая (проверенная администрацией) нужда в расширении или перестройке уже имеющегося жилого дома, к примеру на пр.Победы.  Как понятно, что если даже в пределах красных линий находится вся существующая индивидуальная застройка проспекта, то и разрешаемая сегодня жилая пристройка - надстройка также находится  в  пределах красных линий, что противоречит Градостроительному Кодексу, что препятствует возможности перспективного расширения транспортных полос, прокладки инженерных магистралей, нормальному благоустройству проспекта.

Но,не понятно,.. почему заявителю, у которого если и есть острая (проверенная) нужда в постройке жилого дома, нужно предоставлять в собственность землю не где-то в частном секторе, а обязательно в красных линиях проспекта Победы. Так возле магазина "Электротовары" за табличкой "строительство индивидуального жилого дома" выросла очередная АРХИуродливая 4-х этажная и, видимо, еще одна торговая "консерва". А напротив "Магнита" на жестяном стройзаборе также появилась табличка "строительство индивидуального жилого дома", видимо, для такого же лжеДОМА...и все без должного общественного обсуждения проектов!

P.S. Однако,"общественное обсуждение"произошло,о чем "Кисловодская газета"
14.09.2011 написала статью "Публичные слушания: городу развиваться!"об обсуждении проекта "Программы социально-экономического развития Кисловодска на 2011-2015 годы." и выдала тайну и.о. председателя комитета по экономике и инвестициям администрации курорта Костюкова о проекте строительства путепроводных развязок на 61-ом километре железной дороги, где и... "Предусмотрено...строительство торгового центра и двенадцатиэтажного жилого дома." Так вот какая "собака зарыта" за стройзабором напротив "Магнита" по пр.Победы?!

И не удивлюсь, если эти СТРАШНЫЕ  надземные переходы, строящиеся над проспектом Победы- лишь ширма для очередного завуалированного 12-16 этажного жилого дома и ТЦ?     Бедный Кисловодск!!! Чего стоят заверения мэра Н.Луценко:  "Сегодня мы не продаем участки, чтобы строили многоквартирные дома - элитное- не элитное жильё...", если можно "привязать" к путепроводу и... двенадцатиэтажный дом? Похоже, это новый тайный метод землезастройки!            Ну, а торговые центры строятся у нас, вообще, без спроса и где угодно.

 

Неужели властям недостаточно позорного примера постройки  жилого дома на углу пр.Победы и Водопойной, многие годы "умоляющего купить его"?! Разве была нужда в землеотводе и постройке этой жилой "консервы"?  А нужда была …застолбить кусок проспекта! Жилой дом на этом месте никому не нужен.

И стоит ли принимать за подтверждение слов Главы города многочисленные ре-шения об изменении разрешенного (кому-то) использования земельного участка "под жилую застройку индивидуальную" на запрашиваемый (этим же Кем-то?!) вид "многоквартирный жилой дом" (заключения от 20.05.10.) Разве это не завуалированный землеотвод под "точечную" многоэтажную застройку?

И еще одно сомнительное признание Н.Луценко ( на слухи о том, что продала она, мол, всё) "Огни КМВ"(05,12.10.2010)"- Мы никому не предоставляли. Мы...рассматривали только старые акты выбора. А скольким мы отказали? Сколько людей в суд пошло?" Так что же, и при нынешней власти самовольно появляются таблички лжедомов на стройзаборах? Скольким бы... мы отказали, а количество стройжестянок на проспекте все увеличивается. И такое признание главы города напрасно звучит так гордо – власть не должна допускать ни того, ни другого.

Да и такое признание администрации: "По результатам проведенных проверок составлен  61 протокол об административных нарушениях, направлено 290 предписаний об устранении нарушений в градостроительной деятельности."-свидетельствует о слабости архитектурного контроля, чем об эффективности его.

И устранены ли эти 290 нарушений? По виду города - и не думали устранять!

 

Или другое признание, вызывающее сомнение в верности административного курса:"-Но ведь факт и то, что у нас хотят, чтобы ничего не строили, ничего не делали, но жили лучше. Однако так не бывает. Мы не сказочники, правильно?"  Газета промолчала - она тоже хочет жить лучше.

                      
                                                                            Так права ли глава администрации, давайте разберемся…

Во-первых, если у нас (в Кисловодске) хотят, чтобы жили лучше, так разве служить такому желанию кисловодчан - не есть главная задача местного самоуправления, если оно не… местное самодержавие.

 

Во-вторых, …чтобы ничего не строили– лучше для всех... потому, что в городе -курорте должны строиться только санатории с необходимыми услугами для отдыхающих и персонала (работающего населения Кисловодска), а любое иное (еще и неконтролируемое!) прирастание численности города-курорта губительно для его целебного микроклимата, его уникальности, его будущего.

Об опасности Кисловодску в связи с возросшим количеством населения и резким увеличением объектов торговли сообщал еще 4 сентября 2007 в газете"НаВодах" начальник ТО управления Роспотребнадзора по СК в г.Кисловодске А.Ермаков. А более компетентного заявителя быть вряд ли быть может! Хотя и сама глава

администрации в своем интервью признала вредность уплотнения жилой застройки города массовым строительством жилых домов: "Сегодня мы не продаем участки, чтобы строили многоквартирные дома для того только, чтобы заселять из Санкт-Петербурга, Ростова и Москвы. Правильно же?"- спрашивает Н.Луценко

Да, правильно...же!  Еще бы и горДуме додуматься до этого, а то наотводили столько, что еще многие годы будут уплотняться иногородними пенсионерами дворы местных пенсионеров. А это им..нам надо?!

 

В-третьих, несправедлив кисловодчанам упрек:  хотят, чтоб ничего не делали…

- пенсионеры свое дело сделали – создали и страну, и Кисловодск, и всё, что вы имеете...незаслуженно;

- молодые же работают то, что им дают, где дают и за что дают… и такой упрек еще не заслужили,

- юность, правда, ничего делать не хочет,так это дети вашего же поколения и этот упрек ваш...Вам!

Со многими успехами главы города можно и согласиться, но все они в делах повседневной текучки (за которые, кстати, получают немалую зарплату), но о которых...не вспомнят и через год. А "архитектурные уродцы" напомнят.... всегда  при таких перетасовках в руководстве Управлением архитектуры и градостроительства: В должности начальника УАиГ новой администрации уже побывали: Э.Погосов, Н.Темченко, Н.Шолтышев, Н.Темченко, А.Савенко и опять Н.Темченко, которая наконец-то освобождена от занимаемой должности

(вернее, должность начальника УАиГ освобождена от... Темченко Надежды Николаевны), на которую...назначен Ушаков Павел Петрович -очередной сотрудник этого же управления, в котором после взяточника Белоконя уже позорно "порулили" и Клочкова, и Темченко. Однако, не густо специалистами в архиМЭРзской колоде. 

 

       ЧАСТЬ 2. Отношение Думы... к архитектурному облику города

Деятельность этих уважаемых организаций практически не заметна, судить об их отношении к застройке города можно только из скупых газетных публикаций и... собственного опыта общения....печального.

Один из примеров - попытка депутатов остановить "... нарушения курортного облика Кисловодска". По сообщению "Кисловодской газеты"(3.09.07г.) на откры-том совещании Думы "... В особенности речь шла о самовольных застройках и возведении строений по разрешениям, признанными  незаконными."

При этом Дума даже создала  грозную комиссию:"...настоятельное требование комиссии, возглавить которую порученоВ.Харину, сводится к тому, чтобы приостановить выдачу разрешений на строительство объектов недвижимости"

Однако, внимание депутатов было направлено (судя по названию статьи "Ограничить аппетиты застройщиков") совсем не в ту сторону.

Ограничивать нужно было не аппетиты "добросовестных приобретателей"(по судебному определению), а продажные аппетиты чиновников, обеспечивающих  этих самых алчных застройщиков нужными документами, которые никакой суд уже не может оспорить... даже по искам самой же администрации, горДумы или подчиненных им общественных советов.

И все показное депутатское недовольство вылилось (по словам газеты) лишь в...

" предложение обязать руководство строек разместить на заборах вокруг объектов паспорта строек".  И только?! Возмущенным горожанам покажут еще и примитивные европроекты строек с лже-табличками типа "индивидуальный жилой дом" или "кафе на 25 п.м." на стройзаборах 3- этажных торговых центров

 

И пока новая думская комиссия "задумалась" над своими"... настоятельными требованиями приостановить выдачу разрешений",администрация Кисловодска быстро(15.10.07г)создала "комиссию по землеотводам и землепользо-
ванию"...в составе 13 человек…для конвейеризации землеотводов под гарантии выдачи и разрешений их застройки. А как же иначе отводить под "пристальным надзором" комиссии депутата В.Харина ?! Хотели как лучше, а получилось как всегда: власть представительная "требует" запретить, власть исполнительная - вместо запрета еще больше разрешает. И, видимо, еще больше видима невидимая сторона деятельности этой "чертовой дюжины", как осторожно пыталась выразить ее коррупционность газета "На водах"(23.10.07г.):"В дальнейшем это может свести смысл её  (комиссии) существования к пустой формальности, сдобренной 

щедрой заглазной благодарностью соискателей".

Вот как теперь "по-простому" и безнаказанно должна называться взятка, которая и сгубила уже бывших АРХИ - и  ГЛАВчиновников...?!

Похожее безделие просматривается и в... отношении народных избранников к архитектурной проблеме Кисловодска, к примеру,...  по отношению к составу нового Градостроительного совета при главном архитекторе Кисловодска...Каков главный архитектор города, таков и его Градостроительный совет.

 

Глава 1. Остановит ли новый градсовет архитектурных уродцев?

Крайне резкое предостережение прозвучало в газете "На Водах" еще 20.01.2009г. в статье "Архитектурные уродцы атакуют": " Самые активные депутаты призвали остановить такое строительство. Были названы и конкретные адреса, где необходимо срочно запретить строительство (некоторые объекты в парковой зоне)

и изменить целевое назначение участков. Для скорейшего наведения порядка в градостроительном и земельном вопросах предложили сменить состав градостроительного совета. Эти люди уже скомпромети-ровали себя и изуродовали Кисловодск".  Лучше не скажешь, но сделаешь ли?!

Предложили сменить состав Градостроительного совета и…"сменили"? В новом градостроительном совете решают судьбу города же люди, которые ... уже ском-прометировали себя и изуродовали Кисловодск. Да и что можно ждать от самых активных депутатов , которые может и умеют думать, но не действовать?!

И, не смотря на мою статью в газете "На Водах"(февраль 2010г) под названием

"Остановит ли новый градсовет архитектурных уродцев?",  показав, как администрация, "пригласив" в члены "нового" Градостроительного совета представителей общественных организаций, напрочь проигнорировала документы на архитектора(члена СА России), художника(члена СХ России), представленные кисловодской городской общественной организацией "ВЕЧЕ". Обманула администрация-то!

Суть же Градсовета осталась прежней–лоббирование планов застройщиков и их проектировщиков. Они, как всегда, готовы защищать алчные прихоти заказчиков и свои скромные заказы, и... любые проекты друг друга. И потому, видимо, в его составе (вопреки  п.1.5 Положения о градостроительном совете) нет представителей  обществен
ности, которые и призвали остановить"архитектурных уродцев"и сменить состав Градостроительного совета.   Очччень забавно!!!

 

ЧАСТЬ 3.  Как влияет другая общественная организация -общественный  Совет?    Почитаем…     Одной из целей Совета является п.2.2.5 положения: "  Анализ и экспертная оценка проектов законов, нормативных правовых актов…"

То есть, в эти цели должна входить экспертная оценка проекта недавно приня-тых  Правил землепользования и застройки города Кисловодска.

А была ли, экспертная оценка общественным Советом хотя бы одной статьи  № 31 "Консервация объектов" этих Правил, которая узаконивает бессрочное существование долгостроев, самостроев...                                               Случай-то "консервирования "объедков"– беспрецедентный?!
Или может общественный Совет поучаствовал в проведении антикоррупционной экспертизы проекта Правил, о которой заверял в прессе председатель горДумы Н.Чаплыгин ? Не читал, не слышал...А есть ли, вообще, в Кисловодске какая общественность, заботящаяся об эстетическом облике города - курорта, приютившего более  ста общественных организаций?  Тоже не слышал.

ЧАСТЬ 4. Отношение заказчиков к архитектурному проектированию. Плёвое!                                                            
Архитектура Кисловодска закончилась пансионатом"Факел" и все, что после него -шабаш застройщиц и шабашки проектировщиков. К примеру:

4.1) Незаконное завышение этажности строек против этажности проектной:

- 3-этажный магазин Ковалевских на пр.Победы вопреки проектного 2-этажного;

- 3-этажный магазин Елизаровой на Курортном бульваре вместо "кафе на 25 п.м"

- 3-этажный магазин на пр.Победы,147 вопреки проектного 1-этажного;

- 3-этажн. магазин Елизаровой на Октябрьской вопреки проектного 2-этажного;

- 4-этажный  магазин на пр.Победы вместо индивидульного жилого дома;

- 8-этажный жилой дом на ул.Горького вместо проектного 6-этажного;

- 6-этаж. "ящик над"Фениксом" вместо 2-этажного...под окнами администрации;

- и многие другие самостройные объекты на других улицах города (разве это не

потенциальные развалины?... подобные рухнувшему в Таганроге жилому дому).   

 

Тем самым заказчики (в основном, торгаши и чиновники) приобрели неограни-ченное властью и прокуратурой влияние как на последних, так и на застройку города, состязаясь между собою в землезахватах и размерах стройнедвижимости. А у этих влиятельных заказчиков и методы согласований влиятельно-скорые :

 

- победно заказать публикацию фасада своего магазина  за несколько дней до общественного обсуждения самой идеи реконструкции набережной пр.Победы; (фотопубликация 2-эт.магазина Елизаровой до "публичного слушания"проекта)

- или получить на штампе Управления Архитектуры и Градостроительства города подпись начальника А.Белоконя за несколько часов до его ареста;

 

4.2) Скудность оплаты архитектурного проектирования:

- заказчики требуют от автора проектировать максимальную площадь и объем объекта, тем самым игнорируя размещение нормативно-требуемых гостевых и служебных автостоянок, колясочных пандусов, необходимого благоустройства и озеленения территории.

 

- заказчики требуют от автора проекта снижения стоимости строительства своей недвижимости - заказывают самые дешевые отделочные материалы и потому некрасивые: коричневые (под сурик) металлочерепица, ондулин, коричневые фасадные панели. И такие новоделы еще и "украшены" сине-тонированными проемами. Это же самые несочетаемые противные цвета! Бедный Кисловодск…

 

- заказчики экономят на оплате проектных работ, не соглашаясь с установленной федеральными Сборниками стоимостью проектных работ. Заказчики, устанавливая свою низкую цену, зачастую выплачивают не полную договорную цену, а нередко и просто не оплачивают заполученный проект, так как проектировщик сначала вынужден представлять заказчику свой проект, а уж потом ждать...милости или... милостыни от него.

 

- заказчики  экономят на архитектурно-художественной проработке проектов ;

Низкая оплата проектов принуждает архитекторов к поискам нескольких одновременных заказов, чтобы просто выживать и быстрее исполнять заказы, не думая уже об архитектурной проработке проекта. А ведь это процесс творческий многовариантный, графический и макетный - требуемый  временем и историческим архитектурным наследием Кисловодска, но...не требуемый АРХИчиновниками!

Не требуют архитворчества подчиненных и сами проектные руководители, ради собственной наживы  и  в угоду примитивным прихотям заказчиков. Потому и плодятся  в городе-курорте лишь "архитектурные уродцы"...

Так назвали новоделы сами кисловодчане, а я же как архитектор называю их ...просто уродами, не имеющими к архитектуре никакого отношения.

Пройдите по проспекту Победы, либо по другой улице  (Кутузова) и увидите, как засраны (точнее не скажешь) они стройуродами, жестяными стройзаборами, как превращаются они в сплошные ряды автомоек, шиномонтажек, и прочего... позорящего город-курорт "малого предпринимательства".

И это при (декламируемых по-белоконевски)... надзорных функцях УАиГ ?! 

 

3) Мошеннический захват земельных участков заключается в испрашивании земельных участков под индивидуальную жилую застройку и тут же проектиру-ются многоквартирные (многоэтажные) жилые дома... под "измененный вид разрешенного строительства".Отказаться от такого мошенничества (вроде бы, и законного) предлагал власти и "Союз предпринимателей Кисловодска".

 

Часть 5. Отношение архитекторов к архитектурному облику города. Плевое!!

Любого кисловодчанина, возмущенного безобразной застройкой города,  может удивить тот факт, что кроме УАиГ,  ГАСН, горДумы и прокуратуры, призванных контролировать законность застройки города-курорта, существует еще и "Кодекс архитектора". Может эта мораль и есть действенное  противодействие архи-халтуре? По крайней мере, так и было лет 25 назад, пока архитектура не стала разменным товаром. Так какие же принципы оберегает сегодня...

 

Кодекс профессиональной этики архитектора? … давайте поинтересуемся:

Ст.3 "Работа архитектора предполагает его ответственность и обязательства как перед заказчиком, так  перед обществом.Такие обязательства и ответственность являются условием уважения и доверия архитектору"

А что у нас? Местные архитекторы не ответственны и не обязательны перед обществом и от него взаимно...не имеют доверия.

 

Ст.5 "Архитектор должен содействовать сохранению исторической городской среды, защите природы.  Должен уважать труд старших поколений зодчих".

А что у нас? Вспомните, амплуа бывшего АРХИчиновника А.Белоконя о том,что …данные функции возложены не на УАиГ, а на министерство культуры СК.  Кроме того, позорный термин "усыхающих" подрубленным туям придуман при участии автора "кафе на 25п.м."(Атриум) – стыдно за коллегу!

 

Ст.8  В своей профессиональной деятельности архитектор должен ставить интересы общества выше интересов заказчика.

А что у нас? К сожалению,.. не выше денег заказчика, так как такие "академики от архитектуры", как А.Белоконь и ПРОЕКТхозяева, опустили цену архитектурного труда "ниже плинтуса".Какие уж тут интересы... за жалкую оплату проекта!

 

Ст.9В поисках заказов архитектор не должен прибегать к нечестным методам  Толкового архитектора заказы сами найдут, а бестолковый - не архитектор!

 

И, как председателю комиссии по профессиональной этике местной организации архитектору надо быть, как минимум, самому этическим примером. Но какой пример показан автором  сооружения 3-этажного торгово-офисного "Атриума" на Курортном бульваре...Ответственность перед обществом? Куда там - выгоднее строить без согласия общества и вопреки ему?!

Защита природы?- Незаконная вырубка уникальных деревьев(туй) Курортного бульвара ради постройки  максимальной торговой площади для ублажения алчной прихоти заказчика и... своей гордыни?! Хвалиться таким примером не этично по-архитектурному. А хвалить подобное - не этично и по-газетному (как помпезно-хвалебная статья Ю.Самойлова "Озаренный сердцем"(А.Арустамян) в "независимой" газете "На Водах"(30.12.08г.) А то можно подумать, что и наш Кисловодск застраивается беззаконно и варварски...исключительно в интересах общества!

Глава 1.  Кодекс профессиональной этики...предписывает архитектору...не прибегать к нечестным методам в поисках заказов. Может и автор "Атриума" это осознал, если публично ("На Водах"30.12.2008) сделал признательное заявление в том, что: "Заказчик поставил очень сложную задачу: спроектировать на отведенном участке здание с максимальной торговой площадью (и это о кафе... на 6 столов?) органично вписанное в окружающее историко-градостроительное пространство центра Кисловодска." Максимально и органично- это для прессы, а себе такой задачи автор и не ставил, "озаренный сердцем" (название статьи) он выбрал выгодное - максимально!

За что и выражает "огромную благодарность заказчику..."

За что же автор проекта выражает благодарность заказчику проекта?

Да за то, что вместо дешевенького павильонного кафе на 6 столиков заказчица позволила ему выстроить и свои многоэтажные  амбиции...и за большую оплату.

Стыдно за смотрящего над "Кодексом  этики архитектора"!

Так что, за всеми авторскими изысками типа "образ здания близкого к павильон-ной (парковой) архитектуре" или "максимально "растворить" здание в окружа-ющей среде" - читается лишь желание автора завуалировать перед общественностью свою элементарную жадность и  сохранить, при этом, реноме "признанного зодчего".  Как уже завуалировал (лже-табличкой "кафе на 25 мест") перед возмущавшейся общественностью истинную цель - незаконный 3-х этажный проект. Как и подрубленные прекрасные деревья – якобы,... усыхающими.

А чтобы "усыхающая "совесть не распространялась по городу-курорту, общест-венности (Думе, Совету города) и администрации следует подумать – не стоит ли распродать горожанам в их ответственную собственность все ценные деревья на улицах города. Тогда я бы не дал рубить МОЮ тую на бульваре, или МОЮ иву на пр.Победы ни архи-преступнику Белоконю, ни другим "озаренным" зодчим. 

К сожалению, жадность и скупость заказчиков породила и у архитекторов стяжательство и творческую скудность. Можно сравнить три сооружения:

- комплекс пансионата "Факел"- приятное архитектурное сооружение щедрого мудрого заказчика и талантливого архитектора; 

- торгово-офисное здание"Атриум" - псевдоархитектное сооружение щедрого, но...алчного заказчика и честолюбивого архитектора;

- здание ресторана "Лагуна" - антиархитектурное сооружение скупого и похоже невежественного заказчика, и лицемерного архитектора, который "просто украл" у "Лагуны" прекрасные ордерные колонны (поставив вместо них позорные бетонные трубы)...в угоду свое - хозяйскому "Атриуму", где и стоят они нелепыми ордерными столбами- жалким подобием АРХИфантазий великого А.Гауди или... АРХИразвалин. И упреками конъюнктурному творчеству архитектора, претендующего на архитектурное "ноу-хау":  ничего НЕ несущие колонны.

И все эти три сооружения являются триликим отражением творческого лица их общего автора...отражением коммерциализации современной архитектуры. 

Подобные изыски  не украшают архитектурный облик Кисловодска, который и не требует ни улучшения, ни украшения его- главных мотиваций застройщиков, заинтересованных лишь в сооружении своей максимальной недвижимости.

 

В иных городах обязывают архитекторов устанавливать именные авторские таблички  на запроектированных ими постройках , чтобы каждый горожанин и гость могли оценить и  высказать свое отношение к архитектору и к пользе его архитворчества для города-курорта. У нас же на подобные предложения местные власти не реагирует, как и вообще, не реагирует на сами безликие и уродливые "архитворения"

 

ЧАСТЬ 6.  Чтобы остановить АНТИархитектурную застройку Кисловодска, защитить еще оставшиеся архитектурные ценности, необходимо осуществить...

                 ... следующую градостроительную программу:                                                              

 

1.)Администрация города-курорта Кисловодска поручает комитету по туризму и экскурсиям осуществление Программы консервации от застройки всех наиболее интересных для обозрения природных фрагментов городской и пригородной территорий (виды на горы, на реки и набережные, на деревья, на исторические и

 архитектурные сооружения и прочие визуальные настроения)

Для чего комитету необходимо:

- создать Каталог фотографий -планов консервируемых  видовых фрагментов;

(кстати,...учесть небходимость организации панорамных видов... предложил и П.Кортунов, но комиссия по обсуждению проекта генплана отклонила...)

 

- утвердить консервацию каждого видового фрагмента города от всякой аренды его, застройки или видоизменения;

 

-комитету туризма и экскурсий добиться участия в предварительном согласовании всех землеотводов, чтобы контролировать сохранность видов Каталога.

 

2.) Администрация города-курорта Кисловодска поручает управлению архитек-туры и градостроительства (УАиГ) осуществление следующего...

 "Порядка проектирования и застройки города-курорта Кисловодска",

при котором УАиГ обязать:

 

- создать Каталог всех еще свободных от застройки мест , особенно в центре города Кисловодска для защиты от вероятной слабо - или НЕархитектурной их застройки.  В Каталог внести фотографии, топосъемки, градостроительное описание каждого из участков и рекомендации специалистов по их сохранению.

 

- Каталог утвердить Думой и администрацией как резервирование выбранных территорий под будущие необходимые городу и высоко- архитектурные проекты.

 

На основании  Каталогов УАиГ администрации действует так:

 

1). Составляет СТРОЙПАСПОРТ на каждый земельный участок города, еще пригодный для застройки, указывая в нем:

- функциональное предназначение постройки;  

Предназначение постройки  определяется не по желанию просителя данного участка, а по нужности предлагаемой им услуги (торговля, общепит, услуга...) для населения и архитектурной ценности сооружения для данной части города.

Определение назначения постройки производится на основании  карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, разрабатываемой генпланом города-курорта Кисловодска

- объемно-планировочные и конструктивные решения будущей постройки определяются открытым архитектурным конкурсом эскизных предложений и общественным одобрением форпроектов.

- инженерно-техническое обеспечение (существующее и перспективное)

 

- подключение к инженерным сетям (существующее и перспективное);

 

- благоустройство территории, озеленение (существующее и перспективное);

 

- сметно-стоимостные показатели будущего объекта, сроки строительства;

Ценностные показатели в стройпаспорте необходимы для получения от любого претендента на данную постройку гарантийных обязательств на... имеющееся финансирование и соблюдение срока строительства.                Требование основное!

 

2).Организует и финансирует открытый архитектурный КОНКУРС на разработку эскиз-идеи (форпроекта) застройки данного участка на основании его Стройпаспорта.

Обязательными требованиями к эскиз-идее (форпроекту) должны стать наличие:

- натурных панорамных фотоматериалов застраиваемого участка;

- вариантов проектно-компъютерного встраивания объекта в натурное фото

 

3). Объявляет, финансирует и организует публичные слушания по конкурс-ным архитектурным эскизным проектам. Для привлечения населения и гостей города-курорта к обсуждению проекта демонстрацию макетов,
фото и графичес-ких форпроектов проводить не в административных (куда люди не хотят идти), а в городских общественных залах (фойе кинотеатра, зал "Дружбы", ТЦ и др.)

 

4). По результатам конкурса и публичных слушаний администрация (УАиГ) заказывает победителю форпроекта разработку рабочего проекта на данном участке с привязками к зданию всех инженерных сетей, разработкой ПОС и смет Стоимость проектирования рабочего проекта определяется по федеральным "Сборникам цен на проектные работы для строительства".

 

5)  Объявляет и проводит аукцион по продаже рабочего проекта ...

(разработанного согласно п.4) ...конкретного здания  для строительства на конкретном участке из "Каталога видовых территорий Кисловодска".

На аукцион допускаются претенденты, доказывающие документально наличие собственных средств, необходимых для финансирования строительства объекта и постройки его в нормативные сроки;

 

6)  Администрация заключает договор с покупателем рабочего проекта  на нормативное строительство объекта и  передает ему пакет всех необходимых исходных и разрешительных документов на строительство и на землевладение.

В договоре оговаривается право администрации на расторжение договора и изъятие данного участка вместе проектно-разрешительной документацией при превышении застройщиком договорного срока строительства более чем на 3-4 месяца. Администрация оговаривает в договоре также право повторной продажи изъятого участка с недостроем на открытом аукционе. Возмещение застройщику затрат на незавершенное строительство осуществляется администрацией по действующим расценкам из средств, полученных от повторного аукциона.

 

 Что дает такой Порядок проектирования застройки города  Кисловодска?

Первое и самое главное- исключаются контакты между застройщиком и административными структурами на всех (коррупционно-составляющих) стадиях:

землеотводных, согласовательных и разрешительных, также и на аукционно-продажных и перепродажных...;

Второе - Ограничивает интервенцию центра города  излищними, ненужными и вредными торгово-развлека
тельными и игровыми услугами, землеотводами и постройками под них.

 

Третье - Ограничивает появление  незаконченных, многократно перепродаваемых долгостроев (хозяев которых даже администрация иногда не может найти)

 

Четвертое -Гарантирует архитектурную ценность постройки для города.  Гарантией должна является архитектурная разработка проекта, обеспеченная достойной стоимостью. Гарантией может стать и общественно-архитектурный контроль,имеющийся в иных городах ввиде общественно-архитектурных советов.

 

Кстати, проект "Положения об общественно-архитектурном совете(ОАС) города-курорта Кисловодска", разработанный в КГОО"ВЕЧЕ", еще весной 2008 года был вручен мною председателю депутатской комиссии по...архитектуре В.Харину для ознакомления, оценки, согласования. Но..."воз" и ныне там!
Видимо г-на В.Харина утраивают "архитектурные уродцы", появляющиеся в городе при его участии...    

Гарантией повышения качества архитектурного проектирования может и должно стать...двухстадийное представление архитектурного проекта (эскизный проект и рабочий проект) на общественное согласование.

 

Пятое- Гарантирует равные конкурентные условия для всех проектных фирм и архитекторов города в приобретении заказов, исходя из лучших предложений.

 

Шестое - Гарантирует повышение стоимости проектных работ  до уровня, достойного цен, установленных федеральными Сборниками цен на проектные работы. А с учетом уникальности города-курорта Кисловодска - и высоких цен, достойных талантливых проектов. Не талантливых проектов и быть не должно!

 

Седьмое - Наконец-то, может гарантировать и соблюдение  градостроитель-

ного и архитектурного законодательства на всей территории Кисловодска.

 

А на должность начальника УАиГадминистрации нужно пригласить иного-

роднего архитектора, не завязанного никакими местными связями, а лучше всего выпускника архитектурного вуза. По крайней мере года за два (пока не "повяжут местные "обычаи") ему что-то удастся остановить или изменить...

 

P.S. Знаю на собственном опыте: в должности главного архитектора историко-архитектурного города Углича (будучи приглашенным после окончания архитектурного ВУЗа) независимости от давления горисполкома и горкома КПСС хватило мне на 3 года, но за это время удалось защитить древний город от застройки и разработать для Углича нормальный генеральный план.  

 

В случае невозможности включения данного предложения в качестве обязатель-ного Приложения  к "Правилам  землепользования и застройки города-курорта Кисловодска",считаю необходимым такой порядок землеотвода, проектирования и застройки утвердить как ...

"Правила архитектурного проектирования в городе-курорте Кисловодске".

Убежден, нужны немедленные решительные меры по "реанимации" архитектуры Кисловодска , иначе через 3-5 лет наш город - курорт будет полностью загажен "архитектурными  уродцами". Никто не помнит, что хорошего сделано муници-альной властью 3-8 лет назад, зато уродливые постройки будут напоминать о себе ежедневно, ежегодно- всю нашу жизнь! Потому и надо активизировать архитектурную деятельность. Наряду с безобразными новостройками, требующими всеобщего порицания и запрещения, следует отмечать и действительно удачные.

Отмечать гласно с поощрениями их создателей и не только моральными, но и материальными призами и...первоочередностью бюджетных проектных заказов.

Нужно создать поощрительный архитектурный фонд, средства в который должны будут вноситься как начинающими застройщиками (взносы),так и владельцами анти-архитектурных построек и самостроев (штрафы).

Если любое строительство в городе начинать с архитектурного конкурса идей, то и любую постройку следует заканчивать участием в ежегодных конкурсах:

-- на лучшую постройку;

-- на худшую постройку.

 

ЧАСТЬ 7. Нужен ли Кисловодску Архитектурно-общественный совет?

 

Одной из действенных форм контроля за рациональностью городской застройки и архитектурным качеством проектов является требование об "Общественном обсуждении" проектов зданий, под которые производятся землеотводы. Такое требование прописано(было раньше) отдельным пунктом в нормативном "Архи-тектурно-планировочном задании"(АПЗ), выдаваемом УАиГ застройщикам.

Однако, по возмущенным газетным публикациям о постройках последних лет ясно, что никакого общественного обсуждения этих проектов не было и нет.

 

Повышению качества архитектурных проектов могли бы способствовать...

...Архитектурные советы, создаваемые во многих городах местными организа-циями Союза архитекторов России и выполняющие... общественное слушание проектов, приглашая к обсуждению важных для города проектов и другие обще-ственные организации. Также устраивать выставки макетов проектов зданий для открытого всеобщего ознакомления и оценки, чтобы не появлялись: в застройке-"неожиданная" халтура, а в газетах- возмущения. Ярким примером тому...

 

..."Архитектурные уродцы атакуют": пугает газета "На Водах"(20.01.09г.):

" Самые активные депутаты призвали остановить такое строительство. Были названы и конкретные адреса, где необходимо срочно запретить строительство (некоторые объекты в парковой зоне) и изменить целевое назначение участков. Для скорейшего наведения порядка в градостроительном и земельном вопросах предложили сменить состав градостроительного совета.  Эти люди уже скомпрометировали себя и изуродовали Кисловодск". Но менять..не на кого!

 

Парадокс в том, что и в составе градостроительного совета (что при главном архитекторе города), и  уродовали Кисловодск- одни и те же архитекторы - члены местной организации Союза архитекторов России. И ничего не меняется!

Архитектурный совет  в Кисловодске (как и в других городах) создаётся из местных архитекторов - членов СА России, но...озабоченных не "срубить бабки", а престижностью своего профессионального союза, кодексом чести Архитектора и тем, чтобы из их творческих мастерских не выходили халтурные проекты, порождающие в городе-курорте Кисловодске "архитектурных уродцев".

 

Однако, таких озабоченных архитекторов не наблюдается, потому и возможно-сти создания независимого Архитектурного совета  из имеющихся в городе профессионалов нет. А если нет надежды на существующий Градостроительный совет и нет возможности создать профессиональный Архитектурный совет, то остается создать...общественный совет с привлечением действующих и пенсионирующих архитекторов... в общественный архитектурный орган...  

Вот почему проект Положения об "Общественном-архитектурном совете города-курорта Кисловодска", разработанное КГОО"ВЕЧЕ" и (от имени правления его еще в 2007 г.) передано мною в руки председателю думской комиссии по архитектуре В.Л.Харину для ознакомления, согласования или ..отвержения. Но, видимо городскую Думу, озабоченную застройкой города,... вопросы архитектуры не волнуют!)

Вышеназванные мероприятия могли бы способствовать контролю архитектурно-го качества проектов и выбора земельных участков под строительство,закладывающие основу верного- неверного (пожизненного!) градостроительного и архитектурного решения - также требует пристального архитектурного контроля со стороны общественных организаций.

Существует эффективная практика выделения земельных участков для строите-льства на конкурсной основе, когда заявители представляют конкурсной комис-сии свои эскизные проекты по застройке данного участка.  Приоритет в выделе-нии земельного участка предоставляется лучшему эскизу, одобренному на обще-ственных слушаниях. А после отвода земельного участка реализация заявителем своего предложенного намерения  должна контролироваться  Общественным архитектурным советом  и  УАиГ, и ГАСН.

Информирование населения о поступлении заявок на отводы земельных участ-ков под строительство должно подаваться Комитетом имущественных отноше-ний  заранее ( за дней 15) на видных местах первых страниц городских газет.

А в теленовостях показывать конкретные места предлагаемых землеотводов с показом предложенных эскизных проектов, указывать номера телефонов испол-нителей землеотводов в Комитете, по которым горожане могли бы обосновать невозможность данного землеотвода или высказать иные пожелания и вопросы. Спешить в таком деле нельзя - постройки десятилетиями на виду, плохие тоже!

Так же информируется народ и о результатах конкурса на землеотвод.

Все эти мероприятия могут обеспечить надежный общественно-архитектурныйконтроль застройки города, возможность конкурсного отбора лучших проектов и своевременного предупреждения постройки неугодных городу объектов. 

 

Также..для исключения коррупционных составляющих в землеотводах,например таких: "Кисловодская газета"№50(2007г) среди объявлений купли-продажи разместила и объявление комитета имущественных отношений администрации о том, что...от такого-то гражданина принято заявление о предоставлении в аренду земе-льного участка, расположенного по адресу:  бульвар Курортный,13 а (ориентировочной площадью 2930 кв.м) под строительство торгового комплекса. "

И что дальше? Для чего и для кого такая информация на предпоследней странице газеты? Как на нее может среагировать гражданин, не читающий газет?

А если он не согласен и хочет обосновать свое возражение, тогда как и ...куда?

Я нашел это объявление, спрятанное в "подвал" газеты, потому, что искал,звонюв редакцию газеты. Редакция переправляет в Комитет администрации, объясняя при этом, что..." Комитету все равно на какой странице будет напечатано его объявление, хоть и на самой последней." Телефон Комитета газета не дает,...

узнаю через "09" - дают 2-22-72. Звоню- дают 2-82-98, там отвечают, что... "гражданин такой-то купил долгострой,... а объявление в газете так,- простая формальность."  Вот так и...дурют нашего брата (с райкинских времен), и есть доказательства тому:

во-первых, судя по объявлению земельный участок свободен от застройки, а по ответу сотрудницы Комитета на этом земельном участке находится долгострой.

во-вторых, а если земельный участок предоставляется в аренду, то почему он оказывается уже продан? То есть, продан еще до публикации этого объявления?!

 

Разве не обман всех граждан?! ... тех граждан, которые пожелали бы также по-претендовать на аренду любого земельного участка, как и гражданин такой- то.

Потому закон и требует администрацию публиковать в газетах объявления о выставлении в аренду земельных участков, чтобы проводить конкурс претендентов.

А здесь - обман, продажа, коррупция - полный набор для прокурорской реакции!

Так власть прячет свои темные делишки мелким шрифтом среди объявлений

 

P.S. Оказывается, на земельном участке под адресом бульвар Курортный, 13.а не было никакого долгостроя, а росли великолепные туи, которые администрация продала госпоже Елизаровой, якобы под постройку "кафешки на 25 мест", вместо которой бизнесвумен Елизарова и архитектор Арустамян (член градостроительного совета и глава комиссии по соблюдению Кодекса профессиональной этики архитектора соорудили многоэтажный Атриум",спилив
"усыхающие" туи.

Усыхающие... от стыда за всех нас: за меня,... за тебя!

 

ЧАСТЬ 8.  Здесь будет город?...

Из случайного упоминания в газете "На Водах"(6.12.11).."Надеемся, что новому руководителю УАиГ администрации Кисловодска А.Савенко удастся навести должный порядок в кисловодском рекламном "беспорядке"... узнал, что архитектурой в Кисловодске "рулит" уже следующий назначенец. Ну и...

"дай ему Бог"...навести должный порядок еще и в архитектурном безобразии !

Однако, хотелось бы узнать: кто он? что натворил(арх.)? откуда? зачем? надолго ли? - узнать, к примеру, от официальной "Кисловодской газеты" и "Огни КМВ".

Не узнал! Вместо этого прочитал "философское" нравоучение "Кисловодской газета"(18.05.2011г.) в статье "Здесь будет город...""От того, как будет организовано архитектурное пространство, зависит качество жизни человека."

Верно, только вот административной газете следовало бы  договаривать, какой-же  город будет...при нынешнем-то пространстве архуродцев".

Нельзя не согласиться с главным экологическим чиновником горадминистрации П.Мартиросовым, который в своей статье "Пора задуматься"("НаВодах"7.09.10 пророчески предупреждает всех нас: " Если сложившаяся ситуация с экологи-ческой обстановкой не изменится, то кисловодчане могут стать свидетелями исчезновения города как курорта. Останется лишь населенный пункт…" Верно!

Добавлю, …с  безобразной еврозастройкой. 

 

Да и какой "Здесь будет город...",если в должности начальника УАиГ - главного архитектора Кисловодска за 4 года уже побывали семеро:Э.Погосов,Н.Темченко, Н.Шолтышев, Н.Темченко, А.Савенко и опять  Н.Темченко, которая наконец-то ... освобождена от занимаемой должности...(вернее, должность начальника УАиГ освобождена от... Темченко Надежды Николаевны), на которую назначен Ушаков Павел Петрович - очередной сотрудник  управления, в котором после взяточника Белоконя уже позорно "порулили" и Клочкова, и Темченко.

Не густо специалистами в архиМЭРзской колоде главы города Н.Луценко.

 

P.S.  Счастлив услышать сегодня (5 октября 2012 года) сообщение "ВЕСТЕЙ" о том, что уголовный кодекс швейцарского города Лозанна будет содержать новый вид преступлений...

                                           "АРХИТЕКТУРНОЕ  ПРЕСТУПЛЕНИЕ".

Под эту статью будут подпадать архитекторы, постройки которых портят внеш-ний вид города со всеми вытекающими НАКАЗАНИЯМИ:

- большими штрафами архитекторов, заказчиков, чиновников;

- сносом "архитектурных уродцев" за счет авторов;

- лишением лицензий....

Некоторые швейцарцы предлагают  нелепые строения приравнять к преступленям против человечества.

NewsFiber: в Европе архитекторов будут штрафовать за уродливые здания, а в

Испании горе- архитекторов, вообще, предлагают КАЗНИТЬ. (и заказчиков тоже!)

 

Запомнившиеся примеры сноса архуродцев:

- в английском городе горожане настояли на сносе  построенного... "слишком мрачного" торгового центра (типа 6-ти этажки..над сувенирным"Фениксом"на прПобеды)

- в США некая горожанка настояла на разборке со строившегося рядом офисного "небоскреба" нескольких этажей, затеняющих окна её квартиры.

У них, действительно, органы местного самоуправления обеспечивают благоприятные условия жизнедеятельности человека... (ст.2 Градостроительного кодекса РФ)

 

А в городе - курорте Кисловодске  "АРХИТЕКТУРНЫЕ  УРОДЦЫ"   нагло возводятся под окнами и "под крышей" администрации.   ПОЗОРИЩЕ!!!

 

P.S.  Пора уже действовать..." и самим хоть что-то надо делать!"- призывает

газета"Огни КМВ"(12.10.10) в статье "Можно и нужно от мэра требовать, но и самим хоть что-то надо делать!"Стучаться в кабинеты, в"независимые" газеты, в "озаренные" и не..."озаренные сердца"- не достучаться, пробовал!  Но ни на одно свое газетно - письменное обращение к администрации ответа не получал.

Вот и я делаю, что могу: " Анализирую слова и дела  людей, от должности которых зависит градостроительное и архитектурное благополучие города-курорта Кисловодска".  И вынести на..."публичное чтение".  Может и они прочтут про себя, прочтут о них...их родные, соседи, их руководители. И может быть это заставит их  перестать "архитектурно уродовать" наш Кисловодск, а заняться  чем-то полезным...не только для себя, но и для города… или  уйти.

 

И  напомнить, что... Тупик (по С.Ожегову) - безвыходное положение, а также вообще то, что не имеет  перспективы дальнейшего развития - и есть Архитектурный тупик

 

М.Малинин. (2007 – 2012)                                                                                              kislopravdo.fo.ru)                         

 

PS. За последние годы сменились еще два начальника УАиГ  Кисловодска,но архитектурный тупик только углубился .Что показывает об отсутствии интереса у краевых и местных властей как к свидетельствам «Архитектурного тупика» и предложениям по выходу из него, так и к защите архитектурного облика города-курорта. Так как восстановление нескольких архитек-турных памятников (дом Реброва, каскадная лестница…) кратно уступают… наступлению "АРХИТЕКТУРНЫХ  УРОДЦЕВ" на проспект Победы, на бульвар Курортный…, не говоря  уже о прилегающих улицах, где процветает этническая «крепостно-сарайная- глухозаборная» застройка с закрытием ценных ландшафтных видов (особенно с ул.Кутузова и с горбольницы)на городсверху 

 

Кроме 5–летнего анализа  проблем  Кисловодска предлагаю Вашему вниманию и документы  последующих  стараний  по выходу из «Кисловодских тупиков»

 

                                                                         Губернатору Ставропольского края

                                                                                       г-ну В. Владимирову

 

Сегодня (03.02.14) на  ГТРК"Ставрополье" просмотрел выступление министра строительства, архитектуры и ЖКХ Ставропольского края  Юрия Корнета перед журналистами...и остался недовольным этим мероприятием, проведенным в лучших формальных застойных традициях
  Во-первых, не понятна сама цель этого телемероприятия:

- если задумано прочтение министром показателей и цифр, то все эти цифры и журналисты, и телезрители могут найти  в документах краевой администрации, на сайтах и в газетах...;

- если был задуман разговор с прессой, то на вопросы и обсуждения докладчик не оставил времени, кроме как на..елейную оценку ведущей телепередачи «высокого профессионализма» самого министра Ю.Корнета.

Лично я ожидал услышать о новых эффективных подходах новой администрации к "вечным проблемам"... хотя бы к улучшению архитектуры курортных городов. И потому с подобной оценкой  выступления министра не могу согласиться, а как профессиональный архитектор с 40 летним стажем, не могу согласиться и с высоким профессионализмом Ю.Корнета в области руководимой им архитектуры.

 

Во-вторых,  министр зачитал чуть ли не о всех сферах хозяйствования (о ветхом жилье, о капремонте, о д/садах, о ветеранах, о сиротах, о тарифах, ЖКХ и прочих вечных"проблемах), и ни слова об архитектуре курортных городов. Так стоит ли смешивать быт и искусство в одном министерстве?...доказано - не стоит!

Вот и представьте себе, чем могут соблазниться, к примеру,  фотокамеры тысяч отдыхающих в Кисловодске ?  Вот этими "вечными" проблемами, (с которыми уже смирились местные и  которыми так озабочен министр "архитектуры" края)?...или сохранением уникальных памят-ников перед нашествием "архитектурных уродцев"на Кисловодск,о котором газета"На Водах" предупреждала еще 5 лет назад в статье "Архитектурные уродцы атакуют!" и продолжают атаковать при «министре архитектуры» Корнете.

 

Все эти годы, кисловодчане пытаются защитить город от ненужной варварской застройки, но безуспешно  потому,  что городские архичиновники оказались вороватыми и трусливыми, а в гордуме "архитектура" числится ( как и у министра Ю.Корнета) среди... ветхого, капремонта, ветеранов, сирот, тарифов ЖКХ и прочей текучки...до нее  не дотекало внимание и депутатов, которые сами поучаствовали в умножении уродливых долгостроев на улицах города-курорта.

 

Придется еще раз напомнить  хотя бы о предостережении (20.01.2009) газетой "На Водах" в статье "Архитектурные уродцы атакуют": " Самые активные депутаты призвали остановить такое строительство.Были названы и конкретные адреса, где необходимо срочно запретить строительство(некоторые объекты в парковой зоне) изменить целевое назначение участков. Для скорейшего наведения порядка в градостроительном и земельном вопросах предложили сменить состав градостроительного совета. Эти люди уже скомпрометировали себя и изуродовали Кисловодск".  Лучше не скажешь, но сделаешь ли?!...и сделали: предложили сменить состав Градостроительного совета и…"Сменили"?! В новом градостроительном совете решают судьбу города же люди, которые уже скомпрометировали себя и изуродовали Кисловодск.

В"архитектурном и градостроительном тупиках" 7- томника "КИСЛОВОДСКИЕ ТУПИКИ"

(посланного мною 18.10.2012) и уже полтора года находящихся в краевой администрации, предъявлены вопиющие факты уничтожения архитектурного облика города Кисловодска, обличающие власть отзывы от гостей курорта и  предложения  по наведению архитектурно-строительного порядка.

Неужели Вы, г-н министр "архитектуры" не прочли ТУПИКИ, из которых Вам положено вытаскивать и наш Кисловодск?...в любом случае зря едите министерский хлеб!

 

Потому и считаю необходимым обратиться  к главам ведомств администрации края, ответственных за проведение подобных отчетов:

- министру архитектуры следует отчитаться по заявленным в СМИ мероприятиям

(о подчиненности городских архитекторов министру архитектуры края, о поддержке противодействия природоохранной прокуратуры незаконным застройкам и др.)

 

- председателю комитета по массовым коммуникациям следует обучить организаторов телевстреч с министрами...выделять время на вопросы как приглашенных журналистов,         также на звонки телезрителей, так и на объективные ответы самих министров...

 

- кисловодчане ждут решительных действий, а что пишут о Вас -  на www.KIROVA33

 

С уважением                                               М.Малинин                                               архитектор, член СА России.

 

 

 

 

Через дней 10-15 совершенно неожиданно получаю звонок с приглашением на встречу с министром  Ю.А.Корнетом завтра в администрации Кисловодска.

Полагая, что министр архитектуры решил сообщить что-то важное или даже посоветоваться с местными архитекторами, я пришел в назначенное мне время.

Не заметив никакого движения ни в коридорах, ни в залах здания администрации, я зашел

в приемную мэра Н.Луценко. На удивленный взгляд секретарши сказал, что пришел по вчерашнему звонку на встречу с министром  Ю.Корнетом. Девушка сказала сидеть- ждать, он в кабинете у Н.Луценко .

Через полчаса из кабинета мэра вышли двое мужчин и, не глядя на секретаршу и на  меня, направились к выходу.Я встал и спросил, кто из них Ю.Корнет. Один остановился и, спросив кто я такой, пригласил меня для беседы в свободный кабинет…где сразу же спросил, какие я имею претензии к нему лично и его работе. Я , в свою очередь, спросил – ознакомлен ли он с содержанием моего обращения к губернатору. По его «напору на претензии», я понял, что он или не знаком с письмом, или не понял сути его. Спросил также читал ли он архитектурный и градостроительный тупики из семитомника « КИСЛОВОДСКИЕ  ТУПИКИ » и, услышав его уклончивый ответ, вкратце пересказал…и вручил «столь неосведомленному» министру Ю. Корнету отпечатанный «Архитектурный тупик», захваченный с собою…на всякий случай.

 

Министру строительства, архитектуры  и жилищно-

коммунального хозяйства Ставропольского края

                                                                                    Корнету Ю.В.

                          

                                    Уважаемый Юрий Алексеевич,

 

После нашей (казалось бы доверительной) беседы в администрации Кисловодска, я был уверен, что Вы правильно поняли и мои недовольства вашим телеотчетом, и правильно оценили предложения по выходу из переданного мною "Архитектурного тупика". Однако, странное письмо Вашего заместителя - главного архитектора СК П.Маркатуна (2749/08 от  19.03.2014) вызвало немалое удивление тем, что:

Во-первых , мое письмо губернатору СК (1086-П-М-8 от 6.03.2014) касалось неприемлемости телезрителем формального министерского телеотчета, а вовсе не  "О застройке города Кисловодска и курортной зоны", как выразился Ваш заместитель...или «неответственная» исполнительница ответа, который он подписал.

Во-вторых, о застройке города Кисловодска и курортной зоны подробно сказано в"Кисловодских тупиках"(архитектурном и градостроительном), направленных еще полтора года назад в краевую администрацию, а значит и Вам-министру архитектуры и главному архитектору...для ознакомления, для оценки предложений и... для ответа, (примерно такого, какой дал председатель комитета СК по массовым коммуникациям Ю.Воронин  на "Информационный тупик").

В-третьих,если бы в вашем ведомстве ознакомились с "градостроительным тупиком",

то уж точно автора (с 40-летним архитектурным стажем) " не тыкали бы носом" в понятия... Градостроительного кодекс Российской федерации, в генеральный план городского округа города-курорта Кисловодска, в правила землепользования и застройки, в градостроительные регламенты...как продемонстрировали свои познания" исполнитель ответа  В.Щербакова и  подписавший его  П.Маркатун.

Стыдно за вас и уже жалею, что доверился своим многолетним трудом и надеждами специалистам по прочтению нормативных документов и напоминанию известных принятых решений.

В связи с вышеизложенным считаю необходимым предложить Вам следующее... 

 

Поскольку в Вашем ведомстве (насчитывающем более 130 работников) архитектурой и градостроительством занимается только один ведущий специалист (не считая начальника отдела и заместителя министра ), позвольте посоветовать Вам освободить несчастную архитектуру от неконтролируемого строительства и еще более несчастного  ЖКХ  в отдельное от вас... архитектурно – градостроительное ведомство, в котором можно создать и  вертикаль архитектурной власти и краевой общественный архитектурно-градостроительный совет.

И передать ему основную задачу министерства - проведение на территории Ставропольского края государственной политики в области градостроительства и архитектуры.

 

На это предложение прошу не высылать ответ - догадываюсь...

К сему                                                                             М Малинин.

P.S. В 2015 году узнаю,что министерство ЖКХ и архитектуры разогнано. Министр Ю.Корнет уволен, а вместо,
как по-черномырдину ( хотели как лучше, получилось как всегда), создали министерство ЖКХ, а несчастную архитектуру (уже по-крылову: волки овца)... прицепили к министерству строительства. Не схотели лучше-то!  

 

 

04.03.2016