Градостроительный

                                                                     

Тупик (по С.Ожегову) - безвыходное положение, а также вообще то, что не имеет    перспективы дальнейшего развития.

                (тупики бывают не только железнодорожные, особенно в Кисловодске)

                                      ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ТУПИК

 

             Часть 1. О  генеральном плане города-курорта Кисловодска

Генплан развития города-курорта Кисловодска до 2033 года разработан и готов публичному обсуждению. При близком ознакомлении с материалами генплана публикациями вокруг него возникает немало вопросов и сомнений, к примеру:

Глава 1.  Кто заказывал "музыку"... генплана ?

Читаю, "Генеральный план...разработан...на основании муниципального контра-кта №1 от 05.08.2010 в соответствии с заданием, утвержденным Главой Администрации Кисловодска."А кто же разрабатывал это задание ? Вероятно, всё то же УАиГ , которое при разработке Правил землепользования и застройки Кисловодска, растратило (март 2008г) "неэффективно и нецелево" 1149893,51 руб. (год"работы" над Правилами показал всю бестолковость и коррумпированность УАиГ. В связи с чем председатель думской архитектурной комиссии В.Л.Харин даже резонно предложил "... разработку Правил землепользования и застройки Кисловодска передать какому-нибудь институту".)

Это о разработке Правил, а о подготовке Генерального плана другая публикация "Кисловодской газеты"(30.06.)
сообщает, что думская комиссия по архитектуре (В.Харин),"рассмотрев"Ход подготовки к корректировке Генерального плана застройки города", приняла решение направить в администрацию запрос о ходе проведения конкурса по подготовке Генплана и об освоении выделенных на эти цели за последние 4 года бюджетных средств."  О таком запросе...неведомо!

Но, если в 2007г. управление архитектуры еще руководилось архитектором (академиком?!)А.Белоконем, то после его ареста УАиГ уже 3-й год не руководится...архитекторы - профессионалы сбежали от непрофессионализма администрации.

Так кто же мог оценить 20- летнюю перспективу развития Кисловодска и профессионально составить задание на разработку генплана?!  Да, в кисловодском УАиГ... никто!

Я тоже сомневался (по собственному опыту разработки задания тому же "ГИПРОГОРу" на разработку генплана г.Углича, будучи главным архитектором его) в несоответствии выданного УАиГ задания истинному предназначению города-курорта Кисловодска.

И предлагал через газету "На Водах" администрации Кисловодска опубликовать текст задания  на разработку генерального плана города.  И потому, как власть проигнорировала - уверен в неэффективности неизвестного задания (если должны выставлять на публичные обсуждения проект Генплана, то по логике - и задание на его разработку должно ранее публично обсуждаться). Народ должен знать, что затевает наша администрация, которой... трудно доверять судьбу города и свою. Сомнением в эффективности может служить даже срок разработки Генерального плана развития города-курорта Кисловодска до 2033 года" - всего за 1 год!

Три года ( с 28 марта 2007г.от распоряжения главы о разработке Генерального плана города-курорта Кисловодска на 2007-2023г.) обе администрации не проявляли никакого рвения...и только по "пинку" губернатора В.Гаевского:

("Кисловодская газета" 21.10.09г.) " Я поставил задачу:  к 1 января 2010г. в каждом городе, в каждом районе должны быть генеральные планы– раз. Должны быть планы (правила) землепользования и застройки – два. И должны быть схемы территориального зонирования" ...и был состряпан (!) генплан города-курорта.

А недозрелость генплана объясняется другим губернским предупреждением:" Начиная с 1 января  следующего года (2010)  ни один земельный участок не может быть выдан без согласования с генеральным планом. Уверен, это положит конец градостроительному беспределу, хотя инерция просто огромная." 

 

В результате  огромная инерция  города-курора Кисловодска  получила:

Во- первых, консервацию своих несдвижимых долгостроев по ст.33. Правил землерользования и застройки;

Во-вторых, "согласования" с генеральным планом выдачи  еще оставшихся земельных участков. "Согласования" в кавычках потому, что давно уже существует иная схема безсогласовательной застройки: самостройщик подает судебный иск к администрации (не желающей узаконить самострой), затем...в администрации же добывает справку, что его самострой...не нарушает градостроительных норм, условий устойчивости и всего прочего. На основании чего суд мирово признает законность незаконно построенного...Пример тому видел в 2008г.на двери мирового судьи: "рассматривается "Иск Малхозовой к администрации Кисловодска. О признании права собствен ности на самовольно возведенное строение." Круто!!!

 

Вот так и докатились до торжества беззакония, когда нарушитель статьи 222 ГК диктует в судах свои условия к администрации. И таких дел в судах не мало, так как стало проще и модно самовольно построить недвижимость и судом замирить (получив справку о не нарушении...ничего), чем добиться законного разрешения. Дальше некуда!  Может это устраивает и саму власть: разрешения не давали - отвечать не за что?! А может даже и выгодно...

 

Читал, что новый генплан Ставрополя отправлен на переработку по причине непрофессионально составленного задания"архиспециалистами" местного УАиГ Такая же участь должна быть и у кисловодского генплана...потому, что за 1 год можно только издать "сборник сказок" администрации о светлом будущем  руководимого ею города-курорта. "Сказок" потому, что если сегодня администрации Кисловодска не справляются с многочисленными тупиками города-курорта, то кто же будет пробивать огромную инерцию коррупции, внедрять идеи генплана

и...отбиваться от исков самостройщиков. Ничего не меняется! И не изменится.

 

Глава 2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ комиссии по проведению публичных слушаний

по проекту "генерального плана развития городского округа города-курорта Кисловодска на период до 2033 г..." от 07.09.2011г.     Читаем, что...

"...принято решение отказать в 10 предложениях, в связи с наличием данных предложений в проекте генерального плана и несоответствии действующим нормам законодательства."   И в отказниках оказались:

 

-  П.Кортунов, предложивший...учесть небходимость организации панорамных видов; (Зачем администрации "заморачиваться" еще и этим?) о необходимости такой деятельности можно ознакомиться в Архитектурном тупике,

-  Г.Попков, усомнившийся... проведен ли анализ по строительству и экологии , который по словам комиссии...в проекте имеется; Так, есть ли такой анализ? Показать!!!

 

-  А.Бородич, призвавший..Ввести ограничения использования скота, которое по словам комиссии...Генпланом предусмотрено. (Интересно, как ограничивать-то предусмотрено...может убивать?)

 

-  А.Бородич, предложивший...устройство нового кладбища.( Не положено)

 

-  З.Савочкина, призвавшая Запретить строительство в охранных зонах рек.  Но, интересно, есть ли охранные зоны рек Березовой, Ольховки в центре города?!

 

- гражданка Дедова, озабоченная массовостью застройки города, дельно предложила...выделить зоны для детских садов. Но, оказывается, это уже...отражено в генплане?! Поживем, увидим- так ли это.  На всякий случай,...по градостроитель-ным нормам площадь участка для  детского сада  должна быть 0,3-0,5га.

А много ли найдется свободных участков в нынешнем Кисловодске?  Уже нет.

 

-  В.Доброжанская, призвавшая...Придать городу статус города-карнавалов.

(Жаль отказали, идея "прикольная"..как в песне: что же нам не  веселиться, не грустить...)

 

-  ОАО"Теплосеть", призвавшая...предусмотреть запрет на строительство индивидуальных котельных в жилых домах, санаториях...учитывая особенное требование к экологии города, потому что такое предложение якобы не рассматривается в проекте в соответствии со ст.23 Градостроительного кодекса.

А так ли это, заглянем в Градостроительный кодекс. Естественно, в статье23 "Содержании генеральных планов.." пункта о котельных не найдешь, но..кто ищет помощи экологии города, найдет возможность в той же статье 23 пункты 9.1,10.2): На картах(схемах) отображаются ограничения...зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случаях размещения таких объектов.

А разве выбросы многих индивидуальных котельных в санаториях- не оказывают негативного воздействия на экологию курортного парка и всего города? О какой экологии можно говорить, если только в огромном микрорайоне"Аликоновский" запланировано...аж  три котельных,  кстати  размещаемых с подветренной стороны к городу-курорту?!

 

- ОАО"Теплосеть", предложившая... получить заключение по генплану в Ставропольском ООО" Лукойл-Ростов
энерго". Согласен,такое заключение не предусмотрено, и не к чему так перестраховываться - принимайте ответственность на себя!

 

- ОАО"Теплосеть", предложившая...предусмотреть устройство встроенных ИТП в жилых домах.. Отказано справедливо - тема не для формата генерального плана...хотя должна быть в формате любого нормального курортного города.  

 

Вот и все 10 предложений отказанных во включение в проект генплана...

                     
     Глава 3. Публичные слушания показали:

Непрофессионально подготовленное задание на генплан, слабое исполнение:

- разработчики генплана слабо информированы о практических сторонах жизнедеятельности Кисловодска (об объектах особо охраняемых территорий,территориальном делении, об охранных зонах объектов археологии и др.);

 

- разработчики генплана слабо вникали в городскую ситуацию (схема водоснаб-жения, карта теплоснабжения города - не соответствуют действительным);

 

- разработчики проекта генплана допустили многочисленные неточности, ошибки и искажения в названиях, в месторасположениях, в принадлежности и прочее.

 

О слабости представленного проекта говорит тот факт, что, видимо для большей"важности", сей труд напичкан... повторениями в текстовой части и табличных формах.  Кстати, ни чем не подтверждаемых, ничем не убеждающих.

Читал и также возмутился - за "АРХИсловесный развод" читающих этот халтурный проект генплана Кисловодска.   

 

Вывод:  Подобные проектные "ляпы" являются следствием слабо проработанного администрацией города задания "Гипрогору" на разработку генплана.

И какая может быть проработанность при чехарде многих архитекторов в кресле главного архитектора города и при абсолютно непрофессиональном нынешнем  руководстве УАиГ, подтвержденном не только представлением прокуратуры Кисловодска, но и последовавшим за этим... Распоряжением  администрации  города-курорта 

Кисловодска № 494-р от 22.09.2011года.

 

ЧАСТЬ 2. Чему быть - чего миновать...

Глава 1. Популизм включения в проект некоторых предложений:

- Предложение: Вывести ТЭЦ и  АЗС.  Принято: Учесть в проекте.   Не слабо!

И даже не указывая какие АЗС, неужели все?! Ну, а ТЭЦ вывести- раз плюнуть?!

 

- Предложение: Вывести ПТО Минутка в район автовокзала. Принято: "Учесть проекта".  Действительно, учесть проекта...не завидная!

 

- Предложение: На части горы "Казачка" предусматривается общественно -деловая зона с количеством этажей не более 3. Какая щепетильность...не более! И на какой части, если гора - "Частная собственность. Охраняется собаками"?

 

- Предложение:  Нужен серьезный план озеленения и благоустройства города...

Принято: Учесть в проекте. А что учесть в проекте генерального плана..сколько посадить деревьев, поставить урн ...до 2033 года? Абсурдное предложение и еще абсурднее решение комиссии:Учесть в проекте. Да уж, учитываем каждый день

 

"А программа озеленения есть? Нет такой."- считает А.Иванов и газета (Огни КМВ" 30.12.2010г), а уж депутат-то знает. Что и через 20 лет не будет!

 

Глава 2. Приняты и некоторые дельные  предложения:                        

1) Предложение:... Необходимо дополнительное разъяснение по поводу разме-щения в общественно-деловой зоне конных, саночных, скалолазных туристических маршрутов, а также трасс для квадроциклов и полей для гольфа.

Принято: ...Откорректировать в пояснительной записке.

Вопрос: Если...откорректировать дополнительное разъяснение, то значит разработчики уже включили эти игрища в проект генплана. Откорректировать пояснительную записку не так уж сложно, но, спрашивается... на основании каких-таких "расчетов необходимости" решили, что они нужны в курорте и в городе?

(Вспомнил, как в 2007году первый заместитель мэра Кисловодска В.Собко, проходя по Курортному бульвару давал указание комитету по делам молодежи о сооружении металлических конструкций скейт-роликодрома в...скверике памятника героям медикам. Слава Богу, отстояли!)

 

2)А такое предложение В.Харина, как...увеличение проезжей части за счет зеленых насаждений исключить ...говорит и о том, что уничтожение уникальных зеленых насаждений (плакучих ив, каштанов, елей, туй и др.)заложено в проекте генплана. И это, естественно, не без задания администрации Кисловодска.

Принято: ...откорректировать в пояснительной записке.

Вопрос: Почему ...в пояснительной записке, а не внести в транспортные схемы генплана эти исключения?  Но, в таком случае исключаются и сами увеличения проезжей части , и вся транспортная  структура генерального плана. А без..увеличение проезжей части - и сам генплан не нужен!

И не потому ли комиссия решила откорректировать только в пояснительной записке...но оставить в схеме генплана... снос зеленых насаждений?  А бедолаге-Кисловодску к этому не привыкать!

 

                                   ЧАСТЬ 3. "Генплан делаем вместе!"...

пафосно, как всегда, восклицает газета "На водах" 23.08.2011г.

Глава1. О несовершенстве прогнозирования...

свидетельствуют и идейные колебания генплана, выраженные в противоречивых заявлениях, к примеру таких: "..в генплане города- курорта Кисловодска обосно-ван принцип развития " во внутрь", в то время как предыдущая практика бурного территориального роста городов ориентировалась на принцип "во вне". Судя по этой оценке, основное строительство ориентируется  во внутрь, т.е. к центру города. И вроде бы логично, учитывая, что... основными объемами нового жилья должны стать переселения из ветхих домов. Поскольку, ветхое жильё располагается, в основном, в центральных кварталах города, то было бы логично и новые дома для переселенцев строить на месте сносимых ветхих домов. При этом не нарушая и сложившийся уклад жильцов, и не меняя кардинально привычный горожанам архитектурный облик улицы и самого города, так как нынешняя практика показывает, что "новоделы" только портят город, не вписы-ваясь ни в масштабы, ни в облик его. 

С этой позиции и оправдан в генплане принцип развития " во внутрь".

А что же читаем в генплане дальше.." В микрорайон "Аликоновский"...войдет территория от Комсомольского парка через район дамбы и до форелевого хозяйства. Здесь появится жилой комплекс, планируется строительство... каскада многоэтажных домов(от5 до 14 этажей), общая площадь которых составит 200-300 тысяч квадрат. метров. В этот район планируется пересе-ление граждан из ветхого жилья, ветеранов, а также людей всех категорий, попадающих под различные программы." Решение - прямо противоположное ...обоснованному принципу развития"во внутрь", а как раз и получается-"во вне". Градостроительная ложь-во благо кому? Понятно-застройщикам,землеторговцам

Читаю в"Проекте планировки территории в западной части Кисловодска":

"Проектируемый микрорайон"Аликоновский" граничит: с севера-рыбопитомник

"Форелевое хозяйство"; - с запада - электростанция; - с востока - русло реки Аликоновка; - с юга - Дамба."  "Дамба" - это, видимо, дамба бывшего Старого озера, так почему газета "На водах"( 23.08.2011) "натянула" микрорайон

"Аликоновский" через район дамбы... на... территорию Комсомольского парка?!     Ответ ясен:  газета озвучила мечту администрации - продать территорию Комсомольского парка  якобы под застройку микрорайона "Аликоновский" и,..под якобы народным "одобрям":"Генплан делаем вместе!".Только не с народом, такой генплан кисловодчанам не нужен!

И ради этой мечты администрация опять пошла на нарушение градостроительного регламента:  вслед за "Правилами землепользования и застройки... Кисловодска", принятыми до утверждения Генерального плана, приняли до утверждения Генплана и "Проект планировки территории западной части Кисловодска"- проект микрорайона "Аликоновский". Опять поставив "телегу впереди лошади"!

"Гипрогору"же-всё равно, они вставят в Генплан всё, что им закажут и оплатят...

 

И вставили микрорайон "Аликоновский", заранее разработанный другим автором ЗАО"Кавказкурортпроект", у которого явно нет опыта проектирования городов и микрорайонов.

О пользе для Кисловодска этой конторы можно судить по застройке  пр.Победы, осуществляемого, оказывается, по проекту ЗАО"Кавказкурорпроект":"Строительство жилых домов на проспекте Победы". Вот так! Позорным примером тому- возведение чеченской "китайской стены" напротив стадиона!

Но и генплановое лицемерие продолжается за правильными рассуждениями...:

" Эпоха градостроительства, образно говоря, меняется на эпоху преимущественной реконструкции: проблемы при таком подходе решаются за счет скры-тых резервов возможностей преобразования уже сложившейся застройки."

А власть и не собиралась заморачиваться преобразованием сложившейся заст-ройки города-курорта, там генпланом узаконена точечная застройка...улиц Горького, Губина, Куйбышева, 40 лет Октября, пр.Победы...- т.е. всего центра Кисловодска!  Нагло, открыто и вовсе не скрытые возможности..землеторговли

Читаем там же в генплане: Основными мероприятиями в жилых зонах являются- уплотнение существующей застройки;  Вот вам и вся "хитрость" генхалтуры...

Принимайте  в свои дворы...иногородних пенсионеров и десятки их машин !

 

Глава 2. А нужен ли городу такой микрорайон?!

Вопрос, как говорится, на поверхности, как и ответ... - кому это выгодно? :

 

Во-первых, выгодно строительным фирмам строить на свободной территории;

Во-вторых, выгодно администрации - не надо заморачиваться с Комсомольским

парком (инвесторов так и не нашли), можно просто продать его под застройку...от Комсомольского парка через район дамбы и до форелевого хозяйства

 

В-третьих, выгодно администрации - не надо заморачиваться со Старым озером-не надо судиться...без толку: ("Озера, например. Мы их нынешних владельцев предупредили - отдайте в добровольном порядке!Не отдают. Сейчас выходим в суд по старому озеру"- жалуется Н.Луценко ("Кисловодская газета"(18.05.2011г) Однако,та же газета еще в феврале 2010 г.сообщила, что "Выделены средства на разработку проектно-сметной документации реконструции гидротехнических сооружений, плотины и расчистки Старого озера". Но за полтора года можно

было бы и запроектировать, и  расчистить,  и где же  выделенные средства?

Тем более, что год назад депутат гордумы А.Г.Лукьянов "порадовал" своих избирателей тем, что... этим летом (2011) начнется расчистка старого озера.

Правда, обещание это было...опять перед выборами в гордуму!  А так,..ничего не меняется и за... этим летом начнется...еще одно лето, и еще...  КАРАОКИ!

И разве же не мечта администрации: одним микрорайоном враз "закопать двух зайцев"(давно убитых): и аллергенное "озеро", и загаженный "парк". Да еще при этом и немало "срубить...на земле. " Мне, как профессиональному архитектору, очевиден СТРАШНЫЙ замысел - засыпать тополиное озеро под коммерческую застройку. А что?... Для денежных клиентов...можно и аквапарк состряпать. А для местных  детей ?...прожили же десяток лет без озера - проживут и дальше!  Похоже, что под эту мечту и сочинялось задание "ГИПРОГОРу" на включение в генплан микрорайона "Аликоновский"?!

И чтобы придать"федерального веса"сомнительной необходимости микрорайона вообще и... на лесопарке, в частности, добавили..." Между кафе "Горница" и полуразрушенным"Родоппи" разместится большой конгресс-холл для проведе-ния международных выставок типа "Кавказской здравницы".  Ну, конечно, куда же воткнуть большой конгресс-холл с автостоянками, как не в лесопарк, снеся все его деревья  напрочь?! Ну, а на сколько задуман  большой конгресс-холл стало ясно из Заключения по проведению публичных слушаний проекта планировки территории в западной части города, если принято решение "внести изменение в проект в части размещения Конгресс-холла на 800 мест, вместо 1600 мест." Интересно, какие АРХИспециалисты так "просчитали" нужды Кисловодска, если их можно сократить сразу в 2 раза?! Конечно те, кто.. хотят пропилить наши деньги, собранные в виде налогов!

 

В генплане: В юго-западном жилом районе проектом предлагается создание не только...Конгресс - холла городского значения но и "Выставочно - конгрессного центра". Территория центра площадью в 20 га выбрана с учетом конфигурации прилегающего лесного массива.  Кто знаком с этими местами, вряд ли усомнится, что от прилегающего лесного массива не останется ничего под... территорией центра площадью в 20 га.!   Подтверждается и цель - всё под застройку!

Да и нужны ли эти конгрессы в Кисловодске, если подобный Конгресс - холл уже запроектирован в Минводах и стоит ли конкурировать с ним, если сами кисловодчане ездят развлекаться в Ессентуки и Пятигорск?!

Глава 3. И нужны ли другие "бредятины"...

У кисловодчан большие планы на свой город: создание скалодрома и автодрома, а также превращение Кисловодска в российскую столицу карнавалов- это всё,что вынесли с публичных слушаний проекта генплана местные СМИ?

Только у кисловодчан  надежды совсем на иные  планы: как уберечь город-курорт от... скало - и автодромов, карнавалов и микрорайонов!

А "ГИПРОГОРу" же (как и всем нынешним проектировщикам) проектировать всё равно, что задают и за что платят. А задают те, кто и отпуска проводят на заграничных курортах, и даже в выходные дни отдыхают в... Ессентуках.

И нужен ли им Кисловодск?! Вряд ли они и их дети остановятся в Кисловодске...проездом в Европу.

 

Глава 4. О расхождениях оценки генплана властями и горожанами пишут:

"Новости-RuFox"(2.09.2011г)"В Кисловодске обсудили новый генплан города"...

-"Новый генплан сформирован из расчета того, что в городе будут жить от 135 до150 тысяч человек..."

Вопрос: А был ли расчет... что в городе должны жить до150 тысяч человек?! Не читал, не слышал, не нашел...такого расчета. А вот один из лучших специалистов П.Мартиросов (покинувший недавно администрацию) в своей статье "Кисловодску грозит Апокалипсис" пишет,что...согласен, должна выполняться программа переселения из ветхого жилья, но смотрите,что предлагают адепты генплана. Площадь ветхого и аварийного жилья в городе составляет 27 тыс. квадратных метров, однако объемы нового только жилищного строительства хотят довести до 2,1 млн.квадратов! (аж в 70 раз  больше, чем нужно для... переселения граждан из ветхого жилья,!) Если площадь реконструируемых жилых районов составит 1774га, плюс начнется освоение 256 га пока еще свободных земель, что предусмотрено документом, Кисловодск из курортного города основательно превратиться в обезображенный вечными стройками спальный район"Недавний ещё главный эколог города П.Мартиросов знает,что говорит и в статье "Пора  задуматься"("На Водах"7.09.10)год назад пророчески предупреждал нас: " Если сложившаяся ситуация с экологической обстановкой не изменится,

кисловодчане могут стать свидетелями исчезновения города как курорта. Останется лишь населенный пункт…". С названием КИСЛЫЙ...как сейчас называют его в "соцпаутине". Но все-таки есть...

Вопрос: А может это и к лучшему?Чем меньше будет народу,в т.ч. курортников, больше будет кислороду для всех оставшихся. Ну, давайте разберемся,что выгоднее для кисловодчан: город-курорт или просто...населенный пункт?

 

Во-первых, город-курорт, заманивающий к себе всяческих инвесторов, разбазаривающий свою землю под иногороднее жилье и почти вдвое перенаселенный, создал критически сложившуюся ситуацию с экологической обстановкой...уже для размножения самих кисловодчан.

 

Во-вторых, кисловодчане практически не ощущают экономического отчисления от гостевой курортной "маржи", а за мизерную зарплату обсуживающего персо-нала - так уж лучше и не надо никаких курортов. Пенсионерам (коих большинство) пенсию все равно принесут. Так что, меньше людей- меньше автомобилей- больше кислороду- и им полезнее...жить и на своюскромную пенсию растить внуков, у которых здесь нет трудовой перспективы.

 

В-третьих, а кого,собственно пугает главный специалист Мартиросов? Да ТЕХ, кто наживается на страданиях Кисловодска, загоняя  в многочисленные тупики. Предупреждает, что ОНИ рубят сук, на котором сидят; что ОНИ плюют в колодец, из которого придется пить не одному поколению кисловодчан.

 

В-четвертых, а зачем предупреждает ИХ? Почему ни КОГО имени не называет? Почему не предлагает кисловодчанам никакого действия к противодействию? Критикует как-то общё и далеко...по типу чернушного кузнецовского сериала "Россия, как она есть" ? Да потому, что сам П.Мартиросов, будучи не главным специалистом Комитета по экологии (арестованным за взятку), а самим председателем этого Комитета и не только прислуживал ИМ, но и сам был одним из НИХ ,...пока "его не ушли". 

 

Кроме того, планируется в Кисловодске построить несколько спортивно-оздоровительных бъектов.     Предполагается один из них возвести в районе нового озера.

Вопрос:А новое озеро будет восстановлено, или нынешняя лужа так и будет называться?

Вопрос другой : А что со старым озером...уже придумали?

"Кавказский узел": "Что касается много лет назад переданной в руки недобро-совестного застройщика территории, где находится старое озеро, скоро она вновь вернется в собственность города, здесь появится большая рекреационная зона" - рассказала глава Кисловодска"...очередную сказку, так как появиться может лишь большая... тополиная роща; она, аллергенная, и появилась.Для всего здорового и полезного... не стоит продавать недобросовестному застройщику.

 

Как заразительны ГЛАВные сказки можно судить по необычным предложениям в генплан Кисловодска: возвести станцию по утилизации снега, построить скалодром и велодром, а еще сделать город российской столицей карнавалов."

Не слабо...спустить деньги на снег и на смех ?! -продолжает "Первый КМВ/генплан" :"Непомерно радует наличие в плане...двух озер и строительство на месте быв-шего Комсомольского парка какой-то увеселительноразвлекательной террито-рии "Город солнца". Будем и дальше смотреть и размышлять о том, как хотят пропилить наши деньги собранные в виде налогов".

Не смотря на существенные разногласия выступающих,"Кисловодская газета"

(7.09.2011г) в статье "Новый Генплан одобрен" пишет, что..."К сожалению, некоторые выступавщие не совсем правильно поняли цель публичных слушаний, и высказали пожелания, к обсуждаемому проекту Генерального плана развития города отношения мало имевшие. Проект был в основном одобрен собравшимися.

А собравшиеся, в основном, местная власть. Ну конечно, правильно понять цель публичных слушаний, это- тупо голосовать "за", а  у нас  публичные слушания - так это просто слушания, а не... обсуждения?! Так считают чиновники и члены градостроительного совета. А так считают жители...

"Ставропольская правда"(14.09.2011г) пишет в статье  Проект Генерального плана развития Кисловодска сравнили с Нью-Васюками:  "В частности, председатель Союза пенсионеров Кисловодска Геннадий Попков без обиняков сравнил проект генплана Кисловодска с лучезарными перспективами создания Нью-Васюков, которые в свое время обрисовал васюковцам Остап Бендер. Эта аналогия неоднократно возникала у многих присутствовавших, в том числе и у меня (Николай Близнюк)

Перед началом слушаний я попросил главного архитектора проекта объяснить, как в крохотном, зажатом со всех сторон горными хребтами, Кисловодске избежать транспортного коллапса, который вот-вот возникнет в районе площади Октябрьской и Центрального рынка. Галина Юрьевна достала соответствующую схему. Из схемы явствовало: радикально разрешить проблему,спасти центр от извергающих тонны ядовитых газов автомобилей может только кольцевая автотрасса. Чтобы ее создать, надо всего-то: перебросить виадук через широченное березовое ущелье, пробить туннель сквозь Джинальский хребет, построить новый четырехполосный мост через реку Подкумок. После чего останется совсем пустячок-отсыпать сотню километров насыпи по горам и ущельям.

Ясно, что эта дорога появится не ранее обозначенного в проекте генплана 2033

года..при условии,что президент или премьер-министр страны.. изымут несколько миллиардов из других проектов и перебросят на этот."  И далее ...

"Подземный путепровод, который, возможно, скоро начнут строить рядом с железнодорожным переездом во въездном районе города, лишь чуть разгрузит проспект Победы, но полностью проблему не решит.

Главный архитектор проекта пояснила, что зодчие планируют максимально отвести транспорт от центрального проспекта за счет прокладки параллельных магистралей и стала показывать на схеме линии,обозначающие эти будущие магистрали. Я безмерно удивился,поскольку эти места знаю как свои пять пальцев: там всё так плотно застроено, что едва разъедутся два велосипедиста. О каких параллельных магистралях идет речь?"

"Что же касается хронических транспортных пробок вокруг Центрального рынка, то с ними проектировщики предложили бороться методом гильотины: раз невозможно ликвидировать заторы машин, значит, надо ликвидировать рынок - перевести его на промышленную окраину города."

Возражаю, так как проектировщики предлагают город-курорт превратить в город- автодром:..то есть, ликвидировать всё, что создает транспортные пробки. И это вместо того, чтобы освобождать Кисловодск от транспорта и пробок!...которым суждено расти по причинам..непротиводействия и непрофессионализма

администрации. Стыдно за коллег- проектировщиков, я  знал "Гипрогор" другим.  

 

Но есть аналогичные бредовые идеи и у"доморощенных стратегов"..."Председатель экологического движения"Эко-КМВ" А.Бородич считает, что железная дорога в центре города-курорта не нужна. Почему бы не сделать железнодорожный вокзал на въезде в город,в районе нынешнего автовокзала. А железнодорожную насыпь превратить в широкую автомобильную трассу, по которой пустить электрический транспорт. Похоже московские проектировщики о таком решении не задумывались.У присутсвующих крепло убеждение

что немалый объем многоуровневой работы проектировщики выполнили, не выходя из московской мастерской. Похоже, они весьма туманно представляют,что в действительности находится там,где на схемах нарисованы квадратики,треугольники, разноцветные линии.""Критические замечания в адрес разработчиков проекта генплана высказали и депутат городской Думы В.Харин, директор кисловодского лесхозаВ.Буртник, директор Кавказской горной обсерватории МГУ П.Кортунов. На множество неувязок и ошибок...указал председатель Думы города-курорта С.Финенко." Этот генплан даст возможность архитекторам по-новому планировать, развивать город, развяжет руки местной администрации." Да, уж! Развяжет и на "скандальные" ныне парково-озерные территории!  Не зря же... Поблагодарила сограждан за активность и глава города-курорта Н.Луценко.

Впрочем  то, что исход обсуждения предрешен, было ясно из вступительного слова председательствующего на слушаниях первого заместителя главы администрации Кисловодска О.Боровко.   Местная власть и горожане оказались в патовой ситуации...Местные власти обязаны провести публичные слушания, во что бы то ни стало заручиться поддержкой населения...  Ясно, что нынешний проект генплана после внесения поправок будет принят- иного выхода нет. Но как сложится его судьба в дальнейшем? Думаю, правы те участники слушаний, кто говорил: если в Кисловодске не изменится отношение к градостроительно-му закону, коим должен быть генплан, то будущим "отцам города" вновь при-дется заключать муниципальный контракт, возможно с тем же "Гипрогором"

на создание нового генерального плана"...считает Н.Близнюк. И оччень прав!

 

Дело в том, что кроме несовместимой с ландшафтом Кисловодска многоэтажной (5-14-16 эт.) микрорайонной застройки, предложения генплана и по транспорту не дают надежды на облегчение транспортной проблемы города-курорта (без сокращения количества зарегистрированного транспорта), а напротив, предлагают...

уродовать виды главных проспектов, закладывая в генплане постройки эстакад.

Именно с этим "Гипрогором", уже не похожим на советский "Гипрогор", который научно-профессионально определял будущее города, а не исполнял любое желание местной власти. Не потому ли нынешний легкомысленный труд "Гипрогора" вызвал столь противоречивые "слушания"?!  Читаем далее...

 

---("Кавказский узел"Ставропольский край) " Жители Кисловодска не приняли проект развития Кисловодска до 2033 года, власти и жители города разошлись во мнениях. Участникам слушаний проект показался излишне амбициозным."    Да уж, амбиции не слабые - только микрорайон "Аликоновский"...что стоит! Так, запланировано строительство эстакады через проспект Победы, которая свяжет западную и восточную части города." Но, видимо, и "Кав.узел" не знал,что к эстакаде "привязаны" высотка жилая и ТЦ, или к ним...привязана эстакада

 

Вопрос: Стоит ли для нескольких пешеходов перегораживать панорамную перс-пективу с въезда по проспекту Победы? Посмотрите, каким монстром выглядит конструкция эстакады на автотрассе у Ясной Поляны! А тут их будет...аж три.Думаю, горожане  не поймут и того, что: "Генплан включает также строительство бизнес-холла, кадетского  корпуса, станции солнечной энергии, четырех вертолетных площадок, новой железно-дорожной ветки." Разве, без всего этого курорт не обходится?! Этот проект генплана - сборник сказок, писанных издателю местными властями. Хотели как лучше - получилось как всегда, и даже с информационной..."лапшой"

 

        "Однако,по многим вопросам мнение власти и горожан расходятся."

Так, жительКисловодска Анатолий Гробовский удивляется тому,что в районе школы №17 собираются строить газо-поршневую электростанцию."Год назад краевая инспекция запретила строительство этой станции, но почему-то объект не демонтируют",- приводит слова Гробовского ГТРК "Ставрополье". Среди проблем назывались также тепло-,водо- и энергоснабжение. Даже по мнению проектировщиков, Кисловодск в дальнейшем не сможет обеспечить нормальные условия проживания людей, если население будет расти, поэтому заявили,что количество его жителей не должно превышать 150 тысяч."

Вообще-то, население Кисловодска не должно превышать...80-100 тысяч и то по автонагрузке это-уже перебор! Сегодня в Кисловодске уже 135 тыс.человек.

Вопросы читателя:

- Каким образом будет ограничено количество жителей Кисловодска при достижении численности в 150 тысяч? Не давать землю под иногороднее жильё и не пускать в город "бомбил" с семьями?  Если власть владеет ограничи-
тельными приёмами, то не лучше ли уже сегодня ограничить количество жителей. Похоже на блеф, так как власть не откажется от таксокормушек, которыми повязана.

- Если не остановить количество жителей в 150 тысяч и если...  Кисловодск в дальнейшем не сможет обеспечить нормальные условия проживания людей, то зачем планировать постройку целого микрорайона "Аликоновский" за счет уничтожения этих самых  нормальных условий проживания - лесопарковой зоны?

Да и микрорайон - это перенаселение иногородними пенсионерами перенаселенного уже города-курорта.

Видимо, и нынешняя горадминистрация не понимает главного предназначения Кисловодска:  люди в город-курорт приезжают не на постоянное проживание, а на временный отдых. Отдохнуть не только от труда своего, но и от навязчивых благ своих современных городов: от улиц с транспортными пробками, от каменных высотных джунглей, от навязчивых пошлых рекламных щитов и растяжек, от мусора и грязи, от попрошаек, бродячих собак...               И приезжают сюда-к тому же!?       

 

"В Кисловодск больше приезжать не хочется-решила Л.Коваленко из Москвы в Карловых Варах лучше..." (Огни КМВ 8.05.12)

 

Ознакомившись с основными предложениями (именно предложениями, а не научно-проектными решениями, какими славился советский "ГИПРОГОР")генплана Кисловодска,честно говоря, не хочется такой генплан делать вместе, хочется надеяться на то, что администрации не удастся осуществить свои планы, окончательно губитель-

ные для города-курорта.

Интересно узнать, участвовали ли местные архитекторы в составлении задания "Гипрогору" и  в разработке генплана непосредственно?

И узнал, что в составе авторского коллектива проекта генплана Кисловодска есть:1-й заместитель главы администрации города-курорта Кисловодска Боровко О.А., и начальник УАиГ Темченко Н.Н., и председатель комитета по экологии администрации П.Мартиросов (который подал в отставку, видимо убедившись в губите-льности для города-курорта Кисловодска...такого генплана).

Участвовали в генплане и известные местные архитекторы...не убедившиеся...

Интересно, что писала о генплане Кисловодска 2 года назад "Ставропольская правда"(23.09.2009г)...словами главного архитектора Кисловодска Н.Шолтышева

- "Хотелось бы"отсечь" грузовой и иногородний транспорт на подходах к городу: организовать там  какие-то стоянки. Но по поводу подобного проекта уже был протест прокурора, так что не знаю, найдет ли отражение в генплане."

Ну, как же найдет, если прокурор против!

Вопрос:  Интересно, а чем же руководствовался прокурор? Неужели правом каждого на передвижение...(о котором уже упоминал главред В.Седенков),..так я хотел бы...прилетать прямо в Кисловодск-имею право! Так что, постройте - ка аэропорт! Или прокурор против... организовать какие-то стоянки?! Так и я против каких-то.. потому, что нужны многоэтажные автопаркинги с техуслугами. А если серьезно,то...

 

Во-первых, "Короче, для полноценного оздоровления людей нужно резко ограничить движение транспорта в пределах курортных зон и центра города.

Лет 20 назад было принято решение запретить въезд в город и строго ограничить передвижение транспорта по проспекту Победы, центральным улицам и курортной зоне. И это, заметьте,при зарегистрированных в городе 10 тысячах машин. А сегодня, при 35 тысячах, ничего подобного не принимается!

Плюс к тому прибавьте возросшие потоки иногороднего транспорта. Как пока-зал мониторинг через пост ГИБДД по проспекту Победы в день въезжает и выезжает около 85-90 тысяч машин."- проясняет из лучших специалистов Павел Мартиросов".

 

Во-вторых, Глава города Н.Луценко попыталась исполнить свое предвыборное обещание: "Защитить экологию Кисловодска. Установить экологический пост  на въезде в город. Жестко ограничить въезд иногороднего транспорта."Надо признать,попытка такая была года два назад, но наши гордума, администрация лишь осрамились перед своими краевыми коллегами за свои непрофессионализм и бездействие С тех пор"воз и ныне там"! Да им, похоже, этого и не надо: запрос послали, краевые вернули, ну и ладно-сделали,что могли -"умываем руки"

 

- "Старожилы говорят, что когда-то планировали построить эстакаду в центре города, чтобы разгрузить сумасшедший перекресток напротив центра-льного узла связи. По этому перекрестку у нас на выходе предложение: убрать зеленую зону, перенести стоянку такси и сделать дополнительную полосу дви-жения со стороны улицы Желябова." Одно другого-не легче! А сумасшедший не перекресток, а предлагавшие такого эстакадного монстра в самый центр города.

- "Сейчас сделаны проекты,посчитана смета, и мы готовим документацию на тендер по двум стоянкам в районе центрального рынка Одна-на улице Губина Там мы освобождаем от торгующих часть улицы, делаем на ней стоянку, а торговцам предоставляем места на крыше стоянки. И еще планируем сделать подземную стоянку на 150 машин между институтом экономики и права и торговым центром. Там грунты это позволяют. Благодаря этому надеемся умень-шить напряжение вокруг рынка".  Насчет стоянки вместо торговых лотков -разумно, а вот с... подземной стоянкой на 150 машин... поступили проще: зачем лезть под землю, когда можно просто... разогнать местный овощной рынок .

- "Когда будет решена судьба злосчастной площади с фонтаном на Курортном бульваре? Там все непросто с землей.Сейчас меняется собственник - вопрос опять повис в воздухе. Но функциональное назначение площадки определено правилами землепользования и застройки - это санаторно-курортная зона."

Вопрос: А как же быть с постройкой многоэтажного отеля на  этой санаторно-курортной зоне, о скором начале которой недавно читал в местной газете?И с подземной автостоянкой под злосчастной площадью ничего не ясно.

 

"-А что с застройкой Казачьей горки?Есть ли какие-нибудь способы воздейст-вия на собственников, много лет назад купивших участки в собственность, и с тех пор на них ничего не делающих. Законные способы изъятия подобных участков с долгостроями в муниципальную собственность существуют, но все решается в судебном порядке.         С юридической службой администрации у нас есть большая программа: сейчас готовятся материалы, разраба-ывается механизм изъятия.В будущем году начнем предъявлять иски."

Ждать решительных действий в градостроительном очищении города-курорта нет смысла и от новой администрации, представитель которой (начальник УАиГ Н.Шолтышев) заявив в прямом эфире телепередачи"Я эдесь живу"(24.03.10г), что вопрос Казачьей Горки находится в Верховном суде, тут же плакался о том, что о возвращении участка Казачьей Горки уже речи не идет, речь идет о снижении этажности жилого дома. Не речь- детский лепет, кстати, как и во всем сделанном назначенным (а не конкурсно-избранным) главным архитектором города-курорта Кисловодска. Наивно надеяться, что застройщик после многолетних чиновничьих пакостей согласится спасать продажную власть и откажется от постройки своих суперэлитных квартир на 14 этаже...над Курортным бульваром. А кисловодчане привыкнут – как их уже приручили ко всему плохому!

Победитель же позорной тяжбы- застройщик уже давно прибил к Казачьей горке устрашающий щит "Частная собственность. Вход воспрещен! Территория охраняется собаками!"

А проигравшей администрации с бездарными, но вечными чиновниками остается прибить такой же щит и на стройзаборе еще одного проданного лесопарка на ул.Парковой, да и на самой арке въезда в город-курорт Кисловодск.

 

Хотя, и через полгода "Огни КМВ"(12.10.10) в статье "Можно и нужно от мэра требовать, но и самим хоть что-то надо делать!"печатала интервью Н.Луценко

"По"Казачке" мы- в нескончаемых судах. Уже кому мы только не писали и что не требовали. Но я думаю,что в итоге все нормально должно быть. А нормально - это как... и для кого?! У НЕЕ нормально, а вот "Строительство 14-этажной громадины с 3-х этажным подземным паркингом на изящной Казачьей горке завершит убийство исторической части города"- по мнению одного из лучших специалистов  ЕЁ администрации... Павла Мартиросова.

 

А на вопрос газеты: - Как быть с теми, кто строит без всякого разрешения, в нарушение будущего генплана? Собираетесь ли сносить самострои?- начальник УАиГ Шолтышев сказал: Для таких нарушителей большое подспорье- судебная практика. Зачастую судья берет на себя ответственность за принятие градо -строительных решений, даже не не поинтересовавшись мнением специалистов. Логика проста: человек потратился, поэтому ломать нельзя. Зная это, люди строят без проекта, разрешения, а потом через суд узаканивают постройку.И решение суда здесь основополагающе. Можно, конечно, пытаться оспаривать, но это все равно, что сражаться с ветряными мельницами." Спрашивается, почему глава администрации на такую ответственную должность назначает "Дон Кихота", не умеющего и не желающего...сражаться с ветряными мельницами ?! Хотя, у кисловодских ветряных  мельниц есть имена и должности. С одним из них- председателем комитета знакомит...

 

..."Ставропольская правда"(17.09.2011) в статье "Власти Кисловодска с участие журналистов провели рейд по строящимся объектам города" сообщая, что: "...Увы, в"жемчужине Кавказа", где каждый клочок земли стоит целое состояние и где на протяжении последних десятилетий каждый богате-нький гражданин и каждое не стесненное в финансах ведомство всеми правда-ми и неправдами стремились обзавестись недвижимостью, отхватив при этом солидный земельный участок, выросло множество высоченных заборов, за которыми скрываются десятки новостроек, долгостроев. Получить информацию, что намереваются возвести в их родном городе, кисловодчанам практически невозможно: на заборах,за редким исключением, нет паспортов объекта. А если и висит какая табличка, то либо безнадежно устаревшая, либо с заведомо ложной информацией. Например, на проспекте Победы огромное здание с широчен-ными лестничными пролетами, вполне сопоставимое по внутреннему объему с центральным универмагом города, два года скрывалось за табличкой "строите

льство индивидуального жилого дома".

 

"Чтобы проверить, так ли всё плохо с информированием населения о градостроительной деятельности в Кисловодске, как о том уже много лет говорят и пи-шут журналисты и правозащитники, спустя два дня после публичных слушаний власти города организовали рейд с участием журналистов "Ставропольской правды" и телекомпании"СИФ". Его возглавил председатель комитета администрации П.Лобжанидзе. Буквально в полусотне метров от здания администрации - двухметровый жестяной забор, выходящий на проспект Победы. Видно, что за ним строят солидное здание. Какого - тоже загадка, поскольку и здесь паспорта объекта нет."

"Итак, только в радиусе сотни метров от администрации города рейдовая бригада обнаружила три "засекре-ченных" от населения общественно значимых зданий. Проехав по проспекту Победы до выезда из города, мы обнаружили еще пять никак не обозначенных или же с заведомо недостоверной информацией. Следовательно, оно так или иначе будет задевать интересы населения города. Увы, паспорта объекта нет. Все усилия нашей рейдовой бри-гады и сотрудников администрации города выведать, что строят в самом

 центре города, успехом не увенчались. Прямо напротив данного "секретного"  объекта между цирком и главным фонтаном города, уже несколько месяцев кипит работа на другом объекте.Но на ограждении лишь -рекламные плакаты, никакой информации об объекте нет и в помине.

Проходим еще полсотни метров: по другую сторону от цирка видим металли-ческий забор... ограждение на несколько десятков метров уходит вглубь сквера. Да и то,что удалось разглядеть сквозь прорехи в заборе, похоже на подготовку к возведению монументального многоэтажного здания.

П. Лобжанидзе пообещал установить хозяев строящихся зданий и объяснить им, что на ограждении общественно значимого объекта обязательно дол-жен быть паспорт, из которого кисловодчане могли бы получить достоверную информацию, кто и что строит в их городе. Мы сообщим, как подействовали на собственников и строителей увещевания председателя профильного комитета мэрии города-курорта.

Но повторюсь,мы обследовали только часть проспекта Победы. А сколько "безымянных"строек находится в других частях города?!" - возмущается журналист Н.Близнюк.   

 

P.S. Журналисту Н.Близнюку, обещавшему... сообщить.., следовало бы заглянуть за угол сувенирного "Феникса", чтобы получить"достоверную" информацию, кто строит...над"Фениксом" 6-этажный монстр вместо..2-этажного , изображенного на стройпаспорте, спрятанном от кисловодчан..И уж верно,не без ведома председатель комитета администрации Лобжанидзе  Возмущает и многолетнее бездействие другой ветряной мельницы - неизменного председателя думской комиссии... по архитектуре господина В.Харина.

P.S. Оказывается, комиссия В.Харина теперь называется просто "комиссия Думы по вопросам

городского хозяйства"...без всякой АРХИТЕКТУРЫ,...А ну её!

 

Возмущается и один из лучших специалистов Павел Мартиросов, признаваясь,что у него: "Волосы дыбом встают, когда видишь, с какой безумной оголтелостью бизнес осваивает реки Березовая, Ольховка в центре города! И даже, как бы, приказывает: "Всякую стройку прекратить!" ...Только кому?  Если... волосы дыбом не встают у председателя профильного (строительного) комитета  мэрии  города-курорта  П.Лобжанидзе, который даже не знает хозяев строящихся зданий под окном его административного кабинета.  Ничего не меняется

 

И тупее...ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ТУПИКА  в Кисловодске не найти !

 

В чем же, все-таки, причина многолетнего скатывания уникального Кисловодска в многочисленные ТУПИКИ. Ведь все, что на виду- не работает на благо города-курорта. Должно быть мешает что-то глубинное, основополагаю-
щее..может двоякая сущность города и курорта, двоякая власть? И причину следует искать имен-но в градо-строительной деятельности- как самой наглядной, затратной, коррумпированной, влиятельной,... вечной.

           

 

За 5 лет плотного знакомства с действительностью города-курорта Кисловодска я понял, что живу в двух поселениях: город Кисловодск и.... курорт Кисловодск.

Настолько противостоящих одно другому,что стал искать-кто так "прикололся", соединив город и курорт в одно название Кисловодска.

Во-первых,  нашел Закон Ставропольского края 78-кз от 25 августа 2004 г. "Об установлении границ муници-пального образования города Кисловодска Ставропольского края".. не упомянул о смычке города и курорта.

 

Во-вторых, нашел Постановление Правительства РФ  №14от 17.01.2006г. о признании курорта Кисловодска курортом федерального значения "ПОЛОЖЕНИЕ О КУРОРТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ  КИСЛОВОДСК."

(Общая площадь курорта Кисловодск составляет 7183 гектаров..).

В данном Постановлении не приводятся словосочетания "город Кисловодск" или "город-курорт Кисловодск", а Кисловодск приводится только в словосочетании "курорт Кисловодск".  И почему и в "ПОЛОЖЕНИИ О КУРОРТЕ..." также  не упомянуто о смычке города и курорта?

В-третьих, разберемся - имеет ли значение разница таких словосочетаний для Кисловодска? Читаем статьи
ПОЛОЖЕНИЯ О КУРОРТЕ КИСЛОВОДСКЕ...

"12. Оптимальная вместимость курорта Кисловодск определяется исходя из норм использования природных лечебных ресурсов, их запасов, естественной  возобновляемости, наличия территорий, свободных для освоения, эксплуатационных возможностей объектов инфраструктуры курорта..."

Вопрос: Определяя проектное население Кисловодска в 150 тысяч, разработчики Генплана учитывали ли нормы использования природных лечебных ресурсов, их запасов, естественной возобновляемости...? Не увидел, не услышал, не нашел.

 

"16. На территории курорта Кисловодск устанавливается режим, предусма-тривающий проведение мероприятий по борьбе с шумом, запыленностью и загазованностью атмосферного воздуха, регулирование работы транспорта,
зрелищных, торговых и других предприятий, а также осуществление других мероприя-тий по охране здоровья граждан и окружающей среды."

Вопрос: Имеются ли программы, предусматривающий проведение мероприятий по борьбе с шумом, запыленностью и загазованностью атмосферного воздуха?

(А то гость из Владикавказа Л.В.Скрипанева  жалуется на "Грязь и загазованность..." )

 

"21. Установленный для территории курорта Кисловодск режим округа санитарной(горно-санитарной) охраны учитывается при разработке территориа-льных комплексных схем, схем функционального зонирования, схем землеустройства, схем территориального планирования и генеральных планов развития территорий." А учитывали ли генпланисты режим округа санитарной (горно--санитарной) охраны курорта Кисловодск? Не читал, не слышал, .

 

"24. Земельные участки для строительства на территории курорта  Кисловодск предоставляются в соответствии с законодательством РФ  с соблюдением режима округа санитарной(горно-санитарной) охраны."

Вопрос: Какая территория имеется ввиду: территория города Кисловодска или территория курорта Кисловодска? И почему в таком важном Постановлении Правительства Кисловодск не именуется городом (как в Законе СК) или городом-курортом (как в Уставе Кисловодска)?

Напрашивается вывод:  в 2006 году федеральные власти не делили Кисловодск на город и курорт, а считали Кисловодск однозначно курортом.    

И я согласен считать Кисловодск курортом, тем более, что здесь прописана и вся ответственность за разработку Генерального плана всего Кисловодска....

 

"26. Генеральный план курорта Кисловодск, схемы территориального планирования, проекты на строите-льство и реконструкцию зданий и сооружений курорта  подлежат государственной экспертизе, в том числе государственной экологической экспертизе, в установленном порядке."

Вопрос: Представлялся ли проект генерального плана города-курорта Кисловодска государственной экспертизе, в том числе государственной экологической экспертизе, в установленном порядке...до публичных слушаний? Судя по статье "Кисловодской газеты"(7.09.11)"Проект, обсуждаемый на публичных слушаниях был одобрен на... совместном заседании краевого, кавминводского и городского градостроительных советов, то есть прошел обсуждение профессионалов"..но проект генплана Кисловодска  в установленном порядке экспертиз  не проходил.

Ну,разумеется, для власти Кисловодска это же не проект генплана  курорта Кисловодск, чтобы исполнять требования "ПОЛОЖЕНИЯ О КУРОРТЕ..."!

 

"30. Санитарно-оздоровительные мероприятия в ликвидации очагов загрязнения на территории округа санитарной(горно-санитарной) охраны  курорта Кисло-водск осуществляются за счет средств юридических и физических лиц, нарушивших установленный режим."

Вопрос: За счет каких нарушителей и какие очаги загрязнения ликвидированы в Кисловодске за последние 5-6 лет? Не увидел, не услышал, не нашел...( даже подтверждения об административном наказании за незаконный спил уличных деревьев на ул.Гастелло,11 - не получил на свои запросы. (см.ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ТУПИК)

 

"31. Контроль и надзор за обеспечением установленного режима округа сани-тарной (горно-санитарной) охраны курорта Кисловодск, разработкой природных лечебных ресурсов, охраной их от загрязнения и преждевременного истоще-ния осуществляют в пределах своей компетенции соответствующие федераль-ные органы исполнительной власти."

Вопрос: Почему  Контроль и надзор за обеспечением курорта Кисловодск  не осуществляют в пределах своей компетенции органы местного самоуправления города-курорта Кисловодск? Кому выгодно, чтобы администрация Кисловодска не только не надзирала за обеспечением  курорта Кисловодск, но и не предусматривала средства на развитие курорта Кисловодск, как прописано в статье..в портале города-курорта Кисловодск, что... "Органы местного самоуправления городского округа не входят в систему органов государственной власти."

Тогда зачем этим.. органам... обеспечение и развитие курорта Кисловодск, если они считают за  курорт... лишь территорию Курортного парка?!

"32.Поддержка развития курорта Кисловодск осуществляется за счет средств предусмотренных на эти цели в федеральном бюджете на соответствующий год заинтересованным федеральным органом исполнительной власти."

Вопрос:  Разве отстранение  органов местного самоуправления от софинансирования не является прямым отстранением администрации от развития  курорта Кисловодск? Или самоустранением?! Не думаю,чтобы орган местного самоуправления Кисловодска не принимал участия в разработке "ПОЛОЖЕНИЯ О КУРОРТЕ  КИСЛО-ВОДСК",...тогда и самоустранение является умышленным, видимо, с целью противостояния  курорту? Тогда напрашивается и вопрос:  когда-же утвердилось за Кисловодском наименование город-курорт и с какой целью?

Читаем дальше...Ознакомившись с данным " ПОЛОЖЕНИЕМ О КУРОРТЕ  ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ  КИСЛОВОДСК", убеждаешься, что словом  курорт Кисловодск общей площадью 7183 га   обозначен весь город-курорт Кисловодск  площадью 7183 га.  Разве это не одна и та же территория?! Одна, и Кисловодск - один!

А хозяев двое: у курорта Кисловодск - соответствующие федеральные органы исполнительной власти, а у города - курорта Кисловодска хозяином является местная администрация, которая в течение пяти последних  лет (отслеживаемых мною) ведет системную критику федерального хозяина по теме Курортный парк.

Можно бы причислить к "активу"хозяина местного- освобождение федерального хозяина (директора санатория им.Орджоникидзе), курировавшего контроль и надзор за обеспечением курорта Кисловодск, от должности, если бы не читалась откровенно цель администрации более зловещая:.. компрометированием органа федерального исполнительной власти прибрать к муниципальным "рукам" весь Кисловодский парк...его земли, пригодные под коммерческую застройку.

"Три недели назад(т.е.в мае 2009г) губернатор Ставрополья Валерий Гаевский осторожно бросил пробный шар. Он сказал в телевизионном эфире премьеру Владимиру Путину, что пора бы отдать курорты в частные руки." Что молчал премьер... будет видно из его следующего президентства.

"Все-таки, речь идет об уничтожении заповедника, охраняемого государством"

-считает федеральное информационно-аналитическое издание "Человек и Закон"

 

Так что же предлагает администрация Кисловодска и её генплан:...

-- выделение полос движения для общественного транспорта на основной транспортной оси города
(пр.Победы,Первомайский ) Интересно бы спросить специалистов геплана и ГИБДД - каким образом они мечтают превратить проспекты в "Дорогу с полосой для маршрутных транспортных средств"(5.11), по которой движение маршрутных транспортных средств осуществляется по специально выделенной полосе навстречу общему потоку транспортных средств."

И всего-то..нужно выкроить для маршрутных транспортных средств по одному ряду в каждой полосе дополнительно к сушествующим и уже забитым 4-м рядам на пр.Победы, и к двум на пр.Первомайском.  Представляете, что предлагают?!

Можно, конечно, выкроить и однорядную полосу для маршрутных транспортных средств, тогда и проспекты превратятся в одностороннее движение уже...  навстречу потоку...этих маршрутных транспортных средств.

Ну не бред ли по-московски!

Если на проспекте Победы еще можно "расширить" дорогу за счет тротуаров (теоретически за счет сносов"КИТ",
"777",строящихся домов, магазинов как противозаконных)то на проспекте Первомайском придется относить речку, или горку (которая уже не Казачья, а частная собственность).  Мечтать не вредно, тем более за "бабки"!

 

-- расширение улиц, пересечение которых приводит к значительным заторам на автодорогах (ул.Карла Маркса,Первомайский пр.,Ул.Коминтерна, пр.Победы);

Помнится, что...ул.Карла Маркса - пешеходная улица и зачем её расширять?!

Мечты те же, как и заторы, которые рано или поздно все равно заполнят любые расширения улиц, так как автоинтервенция города-курорта - не контролируется.

 

-- создание троллейбусной сети по.. пр.Победы,Первомайскому,ул.Вокзальной...

Мечты те же,только-хуже! К окончательно забитым дорогам улиц добавится еще и паутина тросов , закроющая от взоров...куски неба, оставшиеся от застроек.

 

-- ликвидация стихийного пункта отправления и прибытия автобусов в районе ж/д вокзала. Создание филиала автостанции с ограничением въезда и подъезда на данную территорию несанкционированного транспорта. Как все запущено!

 

И это уже не в какие ворота! Кисловодский вокзал-для гостей курорта- такая же достопримечательность,как и Колоннада. Вокзальный комплекс, вообще-то, предназначен для гостей города и должен быть сохранен вместе с привокзальной площадью в неприкосновенности.Очень жаль,что обе администрации приложи-лись к нему "архуродцами":одна позволила повесить над площадью безобразный долгострой, при другой- железного рекламного "монстра"водрузили. И запретом подъезда пассажиров к вокзалу мечтают изолировать вокзал от горожан, затем изолировать и город от вокзала, предлагая вынести его за город. А надо бы при  ограничении въезда и подъезда к вокзалу, учесть практику вокзалов Пятигорска и Минеральных Вод, в которых подобные  эксперименты  признаны  неудачными.

Читал где-то, как экс-депутат А.Иванов предлагал вынести ж/д вокзал за город, а

на месте ж/д путей проложить автотрассу...Но более удачным "приколом" можно считать чью-то идею - вообще убрать вокзал из Кисловодска вместе с рельсами, а желающих ездить туда-сюда можно возить в Пятигорск и Минвод на такси - предлагает какой-то "таксобомбила". Порадовался бы, пожалуй" и не только он...

Генплан не решился столь откровенно предлагать "хирургическую" операцию вырезания вокзала из Кисловодска, но косвенно подводя к этой идее, предлагает перенос грузовой станции и депо ж/д станции за пределы города Кисловодска...

без чего функционирование вокзала будет затрудено настолько, что придется

выносить и его.Да и ради чего дорогостоящий перенос грузовой станции и депо? -ради абстрактного культурно-оздоровительного центра или.. чего-то другого?!

 

Хочется сказать: ни ума, ни фантазии! А вот предложить в генплан инвестиционый проект"Переработка твердых бытовых отходов"(самый гадостный завод для экологии города-курорта Кисловодска) - хватило и ума, и фантазии. Кстати,...

Ессентукский городской суд удовлетворил требования прокуратуры и  признал незаконным строительство мусоросортировочного завода ("Интерфакс" 23.11.11г.)  Получается, что прокуратура Ессентуков защитила свой город от мусоросорти-ровочного завода, а будет ли  прокуратура  Кисловодска защищать свой город от мусороперерабатывающего завода?  Нынешняя,...вряд ли !

 

-- развитие сети парковок, в т.ч. строительство перехватывающей парковки вблизи автовокзала. Очень близко к разумному,..потому что разумнее построить не перехватку, а удобную многоэтажную автопарковку с ТО для... всех гостевых автомобилей (читай выше).

 

-- выделение к 2033 г. района с ограничением въезда личного легкового транс-порта ( район курортного парка санаториев в восточной части города), оснащенного двигателем, не соответствующим стандарту евро-3 и выше. 

А что, оснащенным по стандарту можно въезжать в курортный парк?Тогда уж можно на всех иномарках! И почему такого ограничения нужно ждать...21 год?!

Да и есть ли такая программа у администрации..? Не слышал, не видел, не читал.

А зря! Надо бы иметь программу... К примеру, сейчас Евросоюз вводит налог на

пролет любых самолетов над Европой, называя такой налог- экологическим, т.е.

на загрязнение воздуха. И, представьте, никто не возражает! И у нас, если проку-ратура возражает против ограничения автовъезда, кто мешает ввести ЭКОналог на въезд и не к 2033 году,сегодня же?! Кто мешает-убеждайте, побеждайте того!

Одними газетными вопрошениями ничего не добиться...и не добились. Потому...

газета "ЭКО КМВ"(5.03.2011г.) спрашивает "Куда деваться транспорту?"

в статье "Дискуссия о Генплане" сообщает о предложении ГИБДД "...решить вопрос по  благоустройству паркомест для автотранспорта за счет...существующей зеленой зоны, исходя из количества единовременного пребывания посетителей в общественных местах на ул.Дзержинского, в районе Курортного бульвара,ул. Желябова, Кирова, пр.Победы, Губина, пр.Первомайского и ул.Вокзальной"

То есть, оставить на каждого посетителя- по деревцу, по кусточку, по цветочку- глядишь и выкроится местечко для  парковки очередного "ублагоустроенного" бомбилы, бордюрщика - чинокормильца .

Более иезуитского издевательства над городом и кисловодчанами придумать невозможно- гаишников, видите ли, беспокоит благоустройство автоотстоев для своей авто-тли (как муравьи, выносящие тлю на зеленый корм и сосущие их).

Так и гаишники предлагают"...благоустраивать парковки и расширять дороги в ущерб зеленым насаждениям." Смело и нагло! Смело - направили в администрацию такое"...предложение по организации  дорожного движения", видимо зная, что власти или одобрят или не заметят (как не заметили уничтожение деревьев на ул.Дзержинского под очередной какой-то "медцентр")

А нагло - это, вообще, стиль любого кисловодского руководства!

 

И, наконец, приведу оценку проекта генплана из интернета...

" Этот план принимается как некая панацея от накопившихся проблем. Но по мнению независимых специалистов, план - настоящая бомба, которую подкла-дывают под город те, чья цель - безоглядная, оголтелая коммерциализация.

Реализация документа - это мощный удар по уникальной экосистеме Северного Кавказа,в которой Кисловодск -ярчайщий бриллиант." Красиво, верно, но есть и

вопрос: кто же такие независимые специалисты? Не видел, не слышал, не нашел. Все, кого цитировал в ТУПИКАХ - как раз и есть  зависимые специалисты. Если есть независимые , то почему они в тени?..Уж они-то должны знать тех,... подкладывающих под город бомбу ?! Почему не называют, не останавливают ?

Не хватит ли Кисловодску одной той бомбы, от взрыва которой  рассыпается и распродается... ярчайщий бриллиант?!

 

"Огни КМВ"(25.04.2011) обнадежила кисловодчан тем, что "Пом. начальника следственного отдела в Кисловодске следственного управления Следственного комитета России по Ставропольскому краю А.Вирич пообещал: " результаты следствия по факту покушения на Наталью Борисовну Луценко разместить в "Огни Кавминвод" дополнительно". Интересно, будет ли?  Нет, и не будет...

 

             ЧАСТЬ 5.  Какой Генплан нужен городу-курорту Кисловодску?

Если задачей генплана  любого города является выявление особенностей города и планомерная застройка его территорий до определенной численности населения, то цели генплана города-курорта Кисловодска (с учетом всех его особенно-стей и перспектив развития) должны быть совершенно иными.  А именно:

 

Глава1. Полный запрет любого нового строительства в центре города.

В настоящее время понятие "город-курорт" толкуется администрацией как "два в одном", то есть: отдельно город и отдельно курорт.

Доказательством тому и постоянная конфронтация администрации города с администрацией курортного парка, и массовая бесконтрольная распродажа городских территорий под ненужную безобразную застройку азартно-питейно-торговыми заведениями.

"С заботой о населении"–

- заботился глава города-курорта В.Бирюков - о торговле: "Розничная торговая сеть представлена широким ассортиментом промышленных и продовольственных товаров, который на сегодняшний день полностью удовлетворяет потребности населения и гостей города."

И тут же "радует": "В плане развития города-курорта до 2008 г. предусмотрено строительство торгового комплекса на проспекте Победы, развлекательного центра на Курортном бульваре."  Зачем еще эти, если существующие пустуют,и "полностью удовлетворяют"? "Радует"нас и нынешняя власть...и еще больше!

Даже сам начальник ТО управления Роспотребнадзора по СК в г.Кисловодске А.Ермаков жалуется "Наводах"
"Существующая до сих пор схема санитарной очистки не отвечает требованиям нормативных документов в связи с возросшим количеством населения и резким увеличением объектов торговли, на что неоднократно обращено внимание администрации города-курорта." А уж он-то знает.

А чиновникам что:  нынешние-то, вряд ли мечтают оставаться в Кисловодске!

Но В.Бирюков дальше-больше: "Всемерно способствовать торговому предпринимательству - такую задачу видит перед собою исполнительная власть города-курорта Кисловодска." Браво,глава города-курорта, ваша исполни-тельная власть исполняет желания только торгашей!

Чиновники не хотят понимать, что приставка курорт к "ихнему" городу - вовсе не означает присоединение и подчинение, но налагает на город почетную обязанность, а на чиновников- и строгую ответственность за сохранение и приумножение славы российского курорта. И что без приставки курорт...город - ничто.

И они сами - никто! Потому и руководить муниципальным образованием (город-курорт) должен не чиновник, а специалист курортного дела и лучше - иногородний выпускник ВУЗа, еще не "повязанный  коррупционными традициями северного Кавказа".

 

Любое строительство влечет за собою гибельные последствия для города-курорта Кисловодска:

- жилое строительство ведет к перенаселению города-курорта;

- любая застройка ведет к сокращение зеленых насаждений, ландшафтных видов, сокращение свободно -дышащих земных и водных поверхностей. А в итоге - к уничтожению самой уникальности Кисловодска!    ПОЗОРИЩЕ!!!

 

Глава 2. Полное ограничение миграционного роста численности населения города-курорта. Если считать правильно,что город-курорт...не "два в одном", а как одно целое -именно курорт,то и все принципы развития этого муниципального образования должны быть подчинены принципам курорта федерального международного уровня

Тоесть, любая нагрузка (люди, транспорт, загрязнения: земля-вода-воздух) на единицу целебных источников курорта не должна превышать научно-обоснованных нормативов. Утраты их неизбезны и невосполнимы! Для того и должно четко регулироваться население Кисловодска. Сегодня оно бесконтрольно растет.(как пожелала мэрше Н Луценко гордумская дама К.: "До миллионного уровня!")

 

По мнению экологического специалиста П.Мартиросова ("Открытая газета" 8.07.09) "Почти двукратное превышение числа людей необратимо повлияло на лечебные основы курорта-экологию и безопасность. А ведь еще планируется строитель-ство микрорайона на 11 тысяч человек в западной части города.

В Баден-Бадене, например, сегодня проживает столько жителей, сколько их было в конце Х1Х века. Там курорты берегут как великое достояние.

  А у нас рвут на части, зарабатывая на каждом сантиметре невосполнимой экосистемы Кавказского предгорья."

Да, если бы немецкие чиновники отдыхали в Кисловодске, они бы тоже  рвали на части свой Баден-Баден,как наши, отдыхающие за"бугром".Шучу, хотя не до шуток- дальше думать надо

1. Основным населением города-курорта  должны быть отдыхающие и леча-щиеся гости Кисловодска. Желательный рост их численности зависит от количе-ства предлагаемых мест в санаториях и гостиницах, строительство которых дол-жно быть обосновано расчетами нормативно-допустимых нагрузок на природно-климатические и лечебные источники города-курорта.

И только за счет реконструкции существующей городской застройки с приори-тетом на сохранность всего природного ландшафта.

 

2. Население города, занятое в сфере обслуживания основного(санаторно-курортного) контингента, является персоналом и размещается за периметром курортной зоны. Численность персонала должна определяться санаторно - курортными потребностями на всю перспективу реализации Генплана города-курорта.

Единственным новым строительством в городе-курорте Кисловодске должно быть только строительство зданий санаторно-гостиничного комплекса!

А расширение курортной зоны без ущерба для экологии возможно лишь за счет городской зоны, реконструкции её застройки, выноса лишних зданий, сноса самостроев и долгостроев (консервируемых администрацией. ст.31Правил застройки)

В связи с чем, в генплане города-курорта Кисловодска должны быть четко обозначены границы городских территорий, резервируемые под перспективное расширение курортной зоны, очередности застройки этих территорий, объемы недвижимостей, подлежащих сносу и застройке новыми санаторно-курортными и гостиничными комплексами. По мере расширения курортной зоны внутрь городской территории, новое строи-тельство жилья для персонала должно предусматриваться за границей территорий, резервируемых под расши-рение санаторно-курортной зоны.

Например, в поселках Зеленогорский, Белореченский,  Нежинский...еще и с тем, чтобы привести эти поселения к цивилизованному порядку.  

 

3. Население города -курорта не должно расти стихийно и бесконтрольно,

тем более за счет миграции неработающего населения из других сел и городов.

Для этого необходимо прекратить порочную практику продажи городской земли под строительство жилых домов для иногородних покупателей. И ограничивать жестко практику расширения частных домовладений. Такая застройка и перест-ройка увеличивают численность пассивного  населения города и приводит к уплотнению существующей жилой застройки и ухудшению"...благоприятных условий жизнедеятельности населения" - главной задачи  Градостроительного кодекса РФ.

 

4. Четвертая категория населения Кисловодска - обслуживающая, предназначенная для обслуживания и основного контингента (курортного), и его персонала торгово-развлекательными, транспортными и прочими услугами.

Численность обслуживающего населения (услуги) любого города всегда определялась нормативным соотношением к численности основного потребительского населения. Бесконтрольное превышение услуг над потребностями неизбежно приводит к навязчивому "сервису". А навязчивость и наглость такого "сервиса"- приводит к конкурент
ной застройке центральных территорий города излишними услужливыми заведениями, и к коррумпированной землеторговле. К засорению улиц города рекламными щитами и безобразными баннерами. Приводит к позору!

 

   Чтобы устранить  ненужный и позорный для города-курорта навязчивый

                         сервис, в Генплане города-курорта необходимо: 

1) Выполнить расчет обеспеченности  населения города торговыми, бытовыми услугами, общественным питанием по действующим (и не отмененным) градостроительным нормативам. На основании расчетов составить и утвердить схемы нормативного и фактического покрытия города этими услугами.

 

2) Разработать и утвердить план размещения  торгово-общепитовских пред-приятий по всей территории города. К примеру, размещение по территории города...крытых  мини-рынков с торговлей всеми видами продукции и товаров.

И даже - план сокращения излишних услужливых предприятий..с целью обеспечения эффективности нормативно-необходимых предприятий. 

Цели расчетного прогнозирования обслуживающей сферы:

- Прекращение дальнейшего строительства новых торговых ,общепитовских предприятий в центральной части города, уже сейчас перегруженной навязчивыми услугами.

А поскольку они и являются основными притязаниями на землезахваты, то тем самым, прекратится и варварская  застройка центра города-курорта.

 

- Обеспечение равнодоступности сети торговых услуг населению города путем предоставления земельных участков под строительство новых торговых точек в отдаленных от центра частях города. В том числе и крытых рынков...в первую очередь.   

Тем самым сократится количество вынужденных передвижений граждан в центральные торгово-рыночные предприятия. Сократится и вынужденный пассажиропоток общественного транспорта и спрос на такси.

А всё это-и сокращение количества автотранспорта, и облегчение экологии, и немалая экономия... скудных средств горожан.   И разве не эти задачи... должна решать любая нормальная администрация города-курорта Кисловодска?!  Не себе в угоду...

 

3) Транспортная проблема города-курорта Кисловодска.

Растущая автотаксизация засоряет улицы, площади города-курорта частными автоотстоями, что не только усложняет пешеходное и транспортное передвижение, но самое главное, подрывает имидж привлекательности всего Кисловодска. 

 

Разрабатываемый Генплан Кисловодска должен рассмотреть и такие варианты решения транспортной проблемы города-курорта, как:

3.1. Для гостевого перемещения в пределах курортной заинтересованности предусмотреть внедрение экологичного автотранспорта (газовых, электро и водородных:... такси, кабриолетов и микроавтобусов).

 

3.2.Для перевозки персонала курортной зоны предусмотреть достаточное количество вахтовых (дом - работа) комфортабельных автобусов на газовом топливе.

 

3.3 Для перемещения кисловодчан  вне пределов курортной зоны предусмотреть расчетно-необходимое количество газового автотранспорта (автобусов, такси).

Ограничить регистрацию дизельного автотранспорта, сокращать их количество до полного исключения из города-курорта. Регистрация и ликвидация - вещи разные. Кстати, генпланисты предлагают...К 2033 году автомобили жителей Кисловодска с электродвигателями (и с комбинированным двигателем) должны составить не менее 35 % парка личного автотранспорта. Не слабо! Но мечтать не вредно...Разве что принять программу утилизации... 35 % парка личного  бензинового автотранспорта !

 

3.4 Ограничить частный извоз нормативно-обоснованным количеством лицензированных такси. Запретить в городе полностью незаконные частные такси .

Принять Программу отказа от регистрации автотранспорта, не обеспеченного городскими гаражами и автостоянками  и поэтапного вывода из города-курорта всех "бездомных" автомобилей в многоэтажные автопарковки,... заранее построенные на окраинах Кисловодска. 

3.5 Чтобы исключить дальнейшее закатывание под асфальт живой земли курортной зоны под автостоянки отдыхающих и разгрузить улицы и экологию города - курорта Кисловодска - закрыть (не ограничить, а закрыть!) въезд иногороднего автотранспорта в город-курорт Кисловодск выгодным предложением... для чего

перед въездом в город(промзона, автовокзал) долевым участием всех санаториев построить  многоэтажные автопарковки, в которых и гостевая автоплата может включаться в стоимость приобретаемых санаторно -курортных путевок.т.е, предложить услугу: оздоравливаем водителя-оздоравливаем автомобиль! Я лично-за!

 

4) Повышение курортного имиджа Кисловодска.

Не секрет,что благополучие города-курорта полностью зависит от количества его гостей. Для создания большей привлекательности курорта Кисловодска не только для российских граждан, но и для многочисленных (в будущем) зарубежных гостей, не знакомых с культурным и историческим наследием народов северного Кавказа, необходимо придать Кисловодску ретроспективный облик оживленного горного поселения с многонациональной укладностью, для чего:

 

4.1. Освободить Кисловодск от негативных элементов современных городов:

-- от навязчивых (и ненужных курорту) рекламных щитов и щитков, растяжек над улицами и т.п.;

-- от многочисленных безобразных торговых надстроек-пристроек на главных улицах города;

-- от архитектурно - бездарных построек на всей территории города-курорта;

-- от всех сооружений ( кроме мостовых), возведенных над речками города ;

-- от многочисленных таксоотстоев на главных улицах и площадях города;

4.2 Предусмотреть сохранение и реставрацию фрагментов старинной застройки улиц, жилых домов, элементов озеленения и ландшафта. Поставить под общест-венный контроль (общественно- архитектурный совет) всякую застройку, пере-стройку улиц, площадей и набережных... "несчастных" речек Кисловодска.   

4.3 Предусмотреть восстановление старинных национальных традиций домоводства ( глиняные хлебные печи, виноделие, бани-купальни, народное целительство и пр.), ремесел и рукоделий (кузнечный процесс и глиняный, чеканка металла, сувениры, ковроткачество, вязание, кружева, искуственные цветы и прочее)

Создать местную приоритетность в местах продаж подобных народных изделий.

4.4 Создание ретроспективных национальных подворий с театрализацией традиционных обрядов (свадьбы, праздники, игры, национальная музыка,застолья) конная джигитовка... и внесение их в гостевые туристические маршруты.

4.5 Предусмотреть сеть велосипедных дорожек и велодромов, площадок для скейт-сноубордов, роликодромов и всех модных спортразвлечений.

4.6 Предусмотреть развитие экзотических видов транспортных услуг (конные экипажи, кареты, двуколки и т.п.)- в городе и... верховая езда - в пригородах.  

 

4.7 Создание открытых парковых театров, бесплатных танцевальных веранд с духовыми оркестрами. Представьте себе, как пожилые пары вспоминают вальсы своей молодости, а многие гости и кисловодчане никогда не видели парных танцев под оркестр - да только ради этого стоит приезжать в Кисловодск!!!

4.8 Благоустройство всех зон пригородного отдыха кисловодчан ( мангалы, дрова, мусороконтейнеры) с устройством твердого покрытия подъездов и автостоянок.

Для чего раздать активным предпринимателям (по конкурсу) такие зоны в долгосрочную аренду с установлением для отдыхающих оптимальной платы за услуги

 

     Главной задачей нынешнего и будущего Кисловодска должна быть одна:

создание таких условий для приезжающих гостей, при которых они... хоть на 20 дней забывали бы обо всех напряжениях и раздражителях своего города (транпортное, рекламное, многоэтажное и т.п.) И они сюда будут приезжать всегда!  

Но все администрации пытаются превращать Кисловодск именно в тот банальный раздражительный город, от которого хочется бежать...

"В Кисловодск больше приезжать не хочется-решила Л.Коваленко из Москвы  в Карловых Варах лучше..." (Огни КМВ 8.05.12) "Хуже уже некуда!... больше не приедем"- зареклись и семья Кибальных, г.Донецк.

И сбегают: в 2012 г. в Кисловодске побывали 210 тысяч гостей вместо 251 тысячи в 2011году

 

ЧАСТЬ 5.  Профессиональное мнение о Генплане

На мой профессиональный взгляд архитектора (40-летний проектный стаж и опыт участия в разработке генеральных планов городов Горького,Углича, Новокузнецка) раздел ...

2.9."Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры" Генерального плана города-курорта Кисловодска разработан слабо и неэффективно .

Ничего, сохраняющего историко-архитектурный облик Кисловодска или экологическую ценность города-курорта, не увидел в этом Генплане. Не говоря уже о перспективе превращения(ещё всё-таки уникального города) в банальный населенный  пункт,...который уже сегодня молодежью зовется просто  Кислым. 

Да и какая градостроительная деятельность может быть у администрации города, если один главный архитектор-взяточник сидит в тюрьме, два других, не просидев в должности и двух месяцев, сбежали?  А нынешнему начальнику управления архи-тектуры и градостроительства администрации Темченко Н.Н. распоряжением администрации города-курорта Кисловодска № 494-р 22 сентября2011 года вынесено административное взыскание в виде выговора за ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей. И то, по внесению официального "представления" прокурором города по поводу выявленных нарушений действующего законода-тельства в результате проверки прокуратурой города-курорта Кисловодска работы ряда должностных лиц администрации Кисловодска.  Что ждать же от такой команды...бедному Кисловодску?!

 

Спрашивается, в чем причины градостроительного кризиса Кисловодска?

О наличии градостроительного кризиса в городе-курорте Кисловодске свидетельствуют не только мои профессиональные архитектурные наблюдения, но и..."По мнению независимых специалистов, план - настоящая бомба, которую подкладывают под город те, чья цель - безоглядная, оголтелая коммерциализация.

Реализация документа -это мощный удар по уникальной экосистеме Северного Кавказа, в которой Кисловодск - ярчайший бриллиант."- так о генплане писал экологический специалист П.Мартиросов. Был бы еще и независимым, наверное назвал был по именам...чья эта цель?! Хотя кисловодчане и так знают...

Во-первых, в администрации отсутствует конкурсная ротация ответственных руководителей, даже не надлежаще исполняющих свои должностные обязанности Власти выгоднее иметь при себе приближенных посредственностей, нежели терпеть специалистов, избранных по конкурсу. Потому боятся проводить конкурсы!

Во-вторых, сколько бы мэры не тасовали "колоду своих" главных архитекторов города,"карты" их биты застройщиками (их заказчиками),привыкшими открывать ногой дверь кабинета "своего"начальника УАиГ. Именно, былая зависимость от работодателей, своих коллег и заставила двоих назначенцев так быстро поки-нуть кресло главного архитектора Кисловодска. Не думаю,что причиной явилась не сработанность с администрацией - знали же куда идут и... под кого лягут! Кто платил, тот их и танцует. 

 

А об отсутствии профессионализма администрации в подборе кадров свидетель-ствуют и сами перетасовки в руководстве Управления архитектуры и градостроительства. В должности начальника УАиГ новой администрации побывали: Э.Погосов, Н.Темченко, Н.Шолтышев, Н.Темченко, А.Савенко и, опять же...

Н.Темченко, которая наконец-то освобождена от (неподъемной) занимаемой должности...(вернее, должность начальника УАиГ освобождена от Темченко Надежды Николаевны)...на которую назначен Ушаков Павел Петрович- очередной сотрудник"несчастно-го" управления, в котором после взяточника Белоконя уже позорно "порулили" и сантехник Клочкова, и Темченко. Не густо специалистами в МЭРзской колоде Н.Луценко...видимо ждут А.Белоконя! И не потому ли...

..крайне резкое предупреждение прозвучало в газете "На Водах"еще 20.01.2009г. в статье "Архитектурные уродцы атакуют": " Самые активные депутаты призвали остановить такое строительство. Были названы и конкретные адреса, где необходимо срочно запретить строительство (некоторые объекты в парковой зоне) и изменить целевое назначение участков. Для скорейшего наведения порядка в градостроительном и земельном вопросах предложили сменить состав градостроительного совета. Эти люди уже скомпромети-ровали себя и изуродовали Кисловодск".  Лучше не скажешь, но сделаешь ли?!

Предложили сменить состав Градостроительного совета и.."сменили"? И в новом  Градостроительном совете решают судьбу города те же "члены", которые ... уже скомпрометировали себя и изуродовали Кисловодск... В газете "На Водах"(2.2010) в своей статье "Остановит ли новый градсовет архитектурных уродцев?",  я

показал, как администрация, "пригласив" в члены  нового  Градостроительного совета представителей общественных организаций,  напрочь проигнорировала документы на архитектора (члена СА России) и художника (члена СХ России), представленные кисловодской городской общественной организацией "ВЕЧЕ".

 

Обещали, как лучше...получилось- как всегда! А им как лучше - хуже, так как...суть же Градсовета осталась прежней – лоббирование планов застройщиков и их проектировщиков. Они, как всегда, готовы защищать алчные прихоти заказчиков и свои скромные заказы, и... любые проекты друг друга. И потому, видимо, в его составе (вопреки п.1.5 Положения о градостроительном совете) нет представителей общественности, которая и призвала остановить "архитектурных уродцев"и сменить состав Градостроительного совета.   Ну. очччень забавно!!!

Но забавнее не то, что власти продолжают свои "градостроительные игры",а как:

1) Читая на сайте администрации 24.12.12 "Извещение о проведении антикоррупционной  экспертизы проекта нормативного правового акта Постановления администрации...Кисловодска. "О Градостроительном совете города-курорта Кисловодска", невольно появляется ощущение...появления "лапши на ушах"!     

во-первых, если администрация действительно намерена не допустить коррупционность своего нормативного акта (да еще так часто меняющегося), так уж лучшей экспертизы, чем публичное обсуждение - вряд ли найдет.(Кстати, так и не удалось узнать членов независимой антикоррупционной экспертизы. И, вообще, есть ли кто независим ...в Кисловодске?!)

во-вторых, если в этом "Извещении" предложены...прием заключений и контактная информация, то не значит ли, что независимой антикоррупционной экспертизой и являемся мы с вами - все кисловодчане. И от нас ждут.. заключений...?!

Тогда, извините,почему мы, кисловодчане, должны рассмотреть столь важный законодательный акт в праздничные дни "...с 25 декабря по 8 января"...?! и как  передать в администрацию эти самые..заключения в выходные дни...по 8 января и кому, если  рабочий день чиновников начинается... с 9 января.

Неужели администрация считает нас...еще и "алкашами", способными лишь в похмелье обсуждать нормативно правовые акты, как и "публичные слушания" застройки фонтанной площади...16 января прошлого года.

Похоже, это стало стилем...общения местных властей со "своим нетрезвым" народом .

 

Спрашивается, в чем выход из градостроительного кризиса Кисловодска?

Похоже, в двух обязательных условиях :

во-первых, нужно пригласить на должность начальника УАиГ администрации города-курорта Кисловодска (и на  и.о. главного архитектора города) молодого иногороднего специалиста - выпускника архитектурного ВУЗа, который за 2-3 года, применив современные знания, сможет навести порядок в градостроитель-

стве и архитектуре Кисловодска, пока его не.... повяжут "местные обычаи".

И через эти 2-3 года с его участием провести как положено конкурс на звание главного архитектора города... Хотя, при нынешней администрации (состряпавшей новое "Положение о Градостроительном совете", в котором главный архитектор города упоминается лишь дважды...и то, как приемщик документов, а главным градостроителем назначается водо-канализационщик...хотя и первый зам.главы города) , вряд ли что можно изменить к лучшему.

 

и во-вторых, нужно найти для города-курорта Кисловодска адекватного МЭРА; не выбрать, а именно найти для уникального курорта...уникального МЭРА!...Пригласить иногороднего- из того же Баден-Бадена, как...тренера курортного, как тренера футбольного....

 

А иного выхода  Кисловодска из  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО  бардака  нет!

Тупик (прав С.Ожегов) - безвыходное положение, а также вообще то, что не имеет  перспективы дальнейшего развития.

 

 

М.Малинин,архитектор.

2007 -2012                        

04.03.2016